Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA/TALEP : Davacı vekili dava ve delil dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin Kartal ---. Noterliğinin --- tarih --- yevmiye numaralı ihtarnamesinin, yıllık kira bedeli, tadilat süresine ilişkin ödeme ve aidat ödemelerine ilişkin çekilen ihtarname olduğunu, Bursa ---.Noterliği'nin ----yevmiye numaralı fesihnamesinin, davalı tarafından gönderilen----- ilişkin ihtarname olduğunu, Alanya--- Noterliği'nin ---- tarihli ------- karşı cevabî ihtarname olduğunu, Bursa -------yevmiye numaralı cevabî ihtarının, davalının cevabî ihtarı olduğunu, 11/07/2019 tarihli faturanın müvekkili tarafından yıllık olarak kesilen fatura olduğunu, müvekkili şirket ve davalı şirket ticari defter ve kayıtlarının, tarafların şirket olmasından kaynaklı yapılan ödemelere ilişkin dava...
T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2021/114 Esas KARAR NO : 2021/213
DAVA : Alacak (Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/02/2021 KARAR TARİHİ : 11/03/2021
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA/TALEP : Davacı vekili dava ve delil dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin Kartal ---. Noterliğinin --- tarih --- yevmiye numaralı ihtarnamesinin, yıllık kira bedeli, tadilat süresine ilişkin ödeme ve aidat ödemelerine ilişkin çekilen ihtarname olduğunu, Bursa ---.Noterliği'nin ----yevmiye numaralı fesihnamesinin, davalı tarafından gönderilen----- ilişkin ihtarname olduğunu, Alanya--- Noterliği'nin ---- tarihli ------- karşı cevabî ihtarname olduğunu, Bursa -------yevmiye numaralı cevabî ihtarının, davalının cevabî ihtarı olduğunu, 11/07/2019 tarihli faturanın müvekkili tarafından yıllık olarak kesilen fatura olduğunu, müvekkili şirket ve davalı şirket ticari defter ve kayıtlarının, tarafların şirket olmasından kaynaklı yapılan ödemelere ilişkin dava delili olduğunu, banka kayıtlarının, müvekkili şirket ve davalıların banka kayıtlarının davadaki ödenmeme iddiasının ispatı olduğunu, beyan --------fatura bedelinden fazlaya ilişkin dava ve talepleri saklı kalmak kaydıyla 140.000-TL'lik kısmının ihtarname tarihi olan 16.07.2019 tarihinden itibaren işletilecek ticari işlerde kullanılan reeskont avans faiziyle davalılardan tahsilini, 4 aylık tadilat bedeli olan 71.666,66-TL'nin 16.07.2019 ihtarname tarihinden itibaren işletilecek ticari işlerde kullanılan reeskont avans faiziyle davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Kira sözleşmesi, tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir. Kira sözleşmesi mülkiyet hakkından bağımsız olup kiracı ve kiralayan arasında geçerlidir. Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili şirket ile davalılar arasında -------tarihinde kira sözleşmesi imzalandığını, davalı .-----müteselsil kefil sıfatıyla kira sözleşmesini imzaladığını, 2019 yılı kira bedelinin tamamının muaccel olduğunu, kiracı ve kefilin ödeme yapmadığını dermeyan etmiştir. Huzurdaki davada uyuşmazlık, dosyada mübrez ------ temelinde toplanmaktadır. Taraflar arasında olan kira ilişkisi sebebiyle ödenmeyen kira bedelinin iadesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Davacının tutunduğu kira sözleşmesinin geçerli olup olmadığı, kira sözleşmesi geçerli ve----------tarafların hak ve borçları, yine varsa diğer kalem alacaklarının bulunup bulunmadığı kira hukuku ilke ve kuralları çerçevesinde yapılacak yargılama neticesinde netlik kazanacaktır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu madde 4/1'e göre; Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; a) Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil...