Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, davalı taraf ile arasında mevcut 20/04/2016 imza tarihli Kaba İnşaat Sözleşmesi uyarınca, "İstanbul İli, ......... İlçesi, ....... Mah. ........ Ada ....... Parsel numaralı" taşınmazda davalı tarafından yapımı yüklenilen projenin temel, subasman, kaba ve ileri kaba inşaatının yapımını taşeron olarak üstlendiğini, davalı tarafından yer teslimi 28/07/2016 tarihinde yapılmış olup müvekkilinin, bu tarih itibariyle işe başladığını ve sözleşmeye uygun olarak işi tamamlayarak davalı tarafa teslim ettiğini, ardından tarafların 2018 yılının başında davalı tarafın talebi üzerine aynı taşınmazın 26.680,57 m2 sinin imalatı hususunda anlaştıklarını ve her m2 imalat için 275,00-TL+KDV bedel belirlediklerini, bahse konu sözleşmenin 5.1. Maddesinde; "Sözleşmeye...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/701 Esas KARAR NO : 2021/1132
DAVA : Sözleşmenin Uyarlanması - Alacak DAVA TARİHİ : 31/08/2021 KARAR TARİHİ : 14/12/2021 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 20/01/2022 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, davalı taraf ile arasında mevcut 20/04/2016 imza tarihli Kaba İnşaat Sözleşmesi uyarınca, "İstanbul İli, ......... İlçesi, ....... Mah. ........ Ada ....... Parsel numaralı" taşınmazda davalı tarafından yapımı yüklenilen projenin temel, subasman, kaba ve ileri kaba inşaatının yapımını taşeron olarak üstlendiğini, davalı tarafından yer teslimi 28/07/2016 tarihinde yapılmış olup müvekkilinin, bu tarih itibariyle işe başladığını ve sözleşmeye uygun olarak işi tamamlayarak davalı tarafa teslim ettiğini, ardından tarafların 2018 yılının başında davalı tarafın talebi üzerine aynı taşınmazın 26.680,57 m2 sinin imalatı hususunda anlaştıklarını ve her m2 imalat için 275,00-TL+KDV bedel belirlediklerini, bahse konu sözleşmenin 5.1. Maddesinde; "Sözleşmeye konu imalatların hak ediş bedelleri m2 hesabına göre yapılacaktır. Taraflar bedel olarak her m2 imalat için 185,00-TL+KDV olarak anlaşmışlardır." denildiğini, bu minvalde tarafların, 100.000 m2 olan taşınmazın yapım bedeli hususunda anlaştıklarını, ancak imalat bedeli, işbu sözleşmenin imzalandığı tarih olan .......... esas alınarak düzenlenmiş ise de 20/04/2016 tarihinde 1.000,00-TL+KDV olan demir fiyatının öngörülemez bir şekilde artması ile birlikte müvekkilin mağduriyeti olduğunu, nitekim müvekkili tarafından demir alış fiyatı, işe başlama tarihi olan 28/07/2016 tarihinde 1.060,00-TL+KDV iken 2017 sonunda 3.140,00-TL+KDV'ye, 2018 yılında ise 3.500,00-TL+KDV'ye kadar yükseldiğini, müvekkilinin söz konusu proje için yaklaşık olarak 3.500 ton demir alımı yaptığı göz önünde bulundurulduğunda ortada fahiş bir fark olduğunu, mevcut sözleşme, taşınmazın 100.000 m2 olduğu belirtilerek akdedilmiş ise de, bu m2 aşılmış ve 102.824,12 m2 olarak tamamlandığını, hal böyleyken öngörülemeyen bu durumlar sebebiyle müvekkilinin maddi zarara uğradığını, müvekkili tarafından, gerek demir farkı gerekse de m2 aşımı için davalı taraf ile görüşme talebinde bulunulmuş ise de bu talep davalı tarafından kabul edilmediğini, sözleşmenin uyarlanması ile müvekkili tarafından karşılanan demir farkı bedelinin şimdilik 100,000,00-TLsinin bilirkişi marifetiyle hesaplanarak davalı taraftan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; iş bu davanın arabuluculuk başvuru şartı yerine getirilmeden açıldığından davanın dava şartı yokluğundan reddini talep etmiştir. DELİLLER : Silivri Belediye Başkanlığı müzekkere cevabı, Silivri Tapu Müdürlüğü müzekkere cevabı , tüm dosya kapsamı toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava; davacının sözleşme ile belirlenen hak ediş bedelinin değişen koşullara göre uyarlanması ve demir farkı bedelinin ...