E. 2017/432 K. 2018/133

T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2017/432 Esas KARAR NO : 2018/133 DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/07/2017 KARAR TARİHİ : 15/02/2018

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin kuruluşuna müteakip ortaklara konut yapmak amacıyla ... Belediyesinden tapulu ve imarlı olan ... Mah. ... Ada ... Parseli bedeli karşılığında .../.../... yılında satın aldığını, inşaatların bitirilerek 2005 yılından itibaren konutlarda oturulmaya başlandığını, ancak söz konusu mahalde 2B ve orman şerhlerinin gündeme gelmesi sebebiyle kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisinin yapılamadığını, yönetim tarafından zamanında itiraz edilmemesi nedeniyle hazinenin kooperatif arsasını tekrar bedeli karşılığı kooperatife satacağı endişesi ile yönetim kurulunun .../.../... tarihli genel kurul toplantısının ... Maddesi ile ortaklardan arsa tapu bedeli olarak kişi başı 4.000,00.-TL para toplanması yetkisi alındığını, hazine tarafından .../.../... tarihinde mülkiyet ve hisse oranlarının düzeltilmesi gerekçesiyle bedelsiz olarak arsanın kooperatif adına tescil edildiğini ve mülkiyet hakkının kesinleştiğini, arsanın bedelsiz tescili sonucu .../.../... tarihli olağan genel kurul toplantısının ... Maddesi ile ortaklardan toplanması kararı sonucu kasada oluşan 392.000,00.-TL tapu parasının kasada hazır değer olarak bulunması gerektiğinden aşikar olduğunu, yönetim kurulunun talebi doğrultusunda iskan alınması için .../.../... tarihinde yapılan genel kurul toplantısının ... Maddesinde yönetime gayrimenkul tasarruf yetkisi verildiğini, buna istinaden gayrimenkul tasarruf belgesi çıkartıldığını, ancak yetkinin başlangıcı .../.../... - bitişi .../.../... olmasına rağmen 7aylık süre aşımı ile .../.../... tarihinde arsanın 1120 metrekarelik kısmının ... Belediyesine "bedelsiz kamuya terk" sebebiyle devredildiğini, yönetimin burada imar kanununun 18. Maddesinin uygulanmasını tercih etmiş olsa idi arsa alanından eksilme olmayacağını ve kooperatif ortaklarına yük oluşturmayacağını, yönetimin belli şahıslara sebepsiz zenginleştirme yolu açmaya dönük hareketlerinin tespit edilerek yargı yoluna başvurulması kararı alındığını belirterek davalılar tarafından zarara uğratılan kooperatifin tüm zararının tespiti ile bu zararın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili için 1.000,00.-TL belirsiz alacağa dayalı tazminatın tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. m CEVAP: Davalılar ... , ..., ..., ..., ..., ... ve ... vekili cevap dilekçesinde özetle; açılan davayı kabul etmediklerini, davacının davalılar aleyhine dava açma yetkisinin bulunmadığını, davanın sahtecilikle eklenmiş yetki kaydına dayalı olarak açıldığını, ayrıca davanın hak düşürücü süre içerisinde açılmadığını, genel kurulun verdiği yetki ile hareket eden davalı yönetim kurulu üyelerine her hangi bir so...