E. 2017/458 K. 2021/877

T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2017/458 Esas KARAR NO : 2021/877 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 26/07/2017 KARAR TARİHİ : 08/11/2021

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;... sayılı kanun kapsamında ... tarihli yönetim kurulu kararı ile borçsuz üyelik uygulamasıyla, kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatifin ... bağımsız bölüm meskenin sahibi olduğunu, fiilen kendisine teslim edildiğini, ... yılından bu yana fiilen dava konusu taşınmazda oturduğunu, davalı kooperatifin müvekkili hakkında herhangi bir çıkma ya da çıkarma işlemi olmaksızın, suç işlemek suretiyle, haksız fiil yoluyla muvazaalı olarak, müvekkiline verilmesi gereken bağımsız bölümü, taşınmaz arsa malikleri adından, önce davalı kooperatifin üzerine ve buradan da davacının üzerine geçirmeksizin, doğrudan doğruya diğer davalılar adlarına mavazaalı işlemle aktardıklarını, davalıların tümüyle kötü niyetli olduklarını, davalıların daha sonra taşınmaz kaydında muvazaalı ipotek ve haciz işlemleri yaptıklarını, bu nedenlerle ... nolu bağımsız bölüm/meskenin tapu kaydının iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline, bunun mümkün olmaması halinde taşınmazın dava tarihi itibariyle rayiç değerinin tayini ve tespitiyle, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik ... TL'nin ödetilmesini ayrıca davaya konu tapu kaydı üzerine tedbir konulmasını talep ve dava etmiştir. Davalı kooperatif temsilcisi ... ve ...'ın cevap dilekçesinde özetle; Kooperatifin ... yılında kurulduğunu, ... tarihinde arsa sahipleri ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, iddianamede belirtilen davacıya ait ... tarih ve ... sayılı yönetim kurulu kararının yetkisiz bir yönetim kurulu tarafından alındığını karardaki yönetim kurulu üyelerinin ... ve ...'ın ... tarihli olağan genel kurul toplantısında yönetime seçildiklerini, ... tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas, ... Karar Sayılı ... tarihli kararı ile iptaline karar verildiğini, böylece genel kurulca alınan bütün kararların yasal dayanaktan yoksun kaldığını, davacının üye kaydının ... tarih ve ... sayılı yönetim kurulu kararının bu nedenle geçersiz olduğunu, yönetim kurulunun üç kişiden oluştuğunu, kararın 2 kişi ile alındığını, Yargıtay içtihat kararlarına göre iki kişi ile alınan kararların geçersiz olduğunu ... tarihinde yapılan genel kurul toplantısında davacıya ait ... ve ... sayılı kararlarda dahil iki katılımlı alınan tüm kararların iptaline karar verildiğini, ... nolu kararda davacının "borçsuz üye yapılmıştır" ifadesinin doğru olmadığını, borçsuz üye yapılmadığını, kararda böyle bir ifadenin yer almadığını, Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas Sayılı dosyasında, kooperatife müteahhitlik işleri karşılığında daire başına ...-TL olmak üzere alacak hakediş bedelinden toplam bir daire için .....