E. 2021/362 K. 2022/126

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/362 Esas - 2022/126 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2021/362 Esas KARAR NO : 2022/126 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLLERİ : DAVALI : İFLAS İDARE MEMURLARI: 1- 2- 3- VEKİLİ : DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/05/2021 KARAR TARİHİ: 03/02/2022 K. YAZIM TARİHİ: 23/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle ; davalı kooperatifçe ortakları için ... Parsel üzerinde inşaat ruhsatı alınarak 16/01/2009 günü kat irtifakı tesis edildiğini, arkasından konutların ortaklarına tahsis edildiğini, ... Blok ... numaralı bağımsız bölümünde ... adlı ortağa tahsis edildiğini, 09/03/2009 tarihinde ... ortak haricinde diğer ... ortak için ferdileşme işlemleri tamamlanarak tapularının verildiğini, ancak müvekkiline Sincan .... Noterliği'nin 18/04/2013 günlü ve ... yevmiye sayılı "Kooperatif Hisse Devir Sözleşmesi ile kooperatif payını devreden ...'ye ferdileşme işlemi yapılmayarak eşitlik ilkesine aykırı surette davranıldığını, müvekkilinin söz konusu devir sözleşmesi ile kooperatif ortaklığına alındığını ve yasal yükümlülüklerini yerine gelirdiği için tahsis edilen konutun teslim edildiğini, 2014 yılında verilen iflas kararının kesinleşmesi üzerine Batı İflas İdaresi'nin ... sayılı dosyası üzerinden iflas masası oluşturulduğunu ve kooperatifin mallarına iflas şerhi konulduğunu, ...'nin kooperatifin peşin ortak olduğunu ve peşin bedel dışında alt yapı ve genel yönetim giderlerini karşıladığını, tapunun müvekkili adına tescil edilmemesi üzerine bu davanın açıldığını, iflastan önce tahsis edilen konutun müvekkilinin kullanımında olduğunu, iflasın açıldığı anda söz konusu taşınmaz davacıya tahsis edildiğinden ortağın hakkı olduğunu, masaya ait olmadığını, 3. kişilere ait malların masaya girmesinin mümkün olmadığını, tasfiyeye tabi tutulan taşınmazın satılacağı tehdidi ile yüksek tutarlarda paralar istendiğini belirterek, davanın kabulü ile ... Parsel üzerinde bulunan ... Blok ... numaralı bağımsız bölümün iflas masasından çıkarılmasını, iflas şerhinin kaldırılmasını, tapu kaydının iptali ile takyidatlarından ari olarak müvekkili adına tescil edilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesi ile özetle; davacının kooperatif ortağı olmadığını, söz konusu ortaklığın ...'ye ait olduğunu, kooperatifin 2012 yılında iflas etmesinden sonra 2013 yılında devralındığını, ...'nin kooperatife olan borçlarıyla ilgili olarak Ankara Batı İcra Müdürlüğü'nün ... E. sayılı dosyası üzerinden takip başlatıldığını, kooperatif adına kayıtlı taşınmazların İİK'nun 184. maddesi gereğince iflas masasına dahil olduğunu, taşınmaz üzerine konulmuş iflas şerhlerinin bir kül halinde devam ettiğini, iflastan sonra oluşan bir durum ...