E. 2018/371 K. 2022/135

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2018/371 Esas - 2022/135 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2018/371 KARAR NO : 2022/135 BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Tapu İptali Ve Tescil/Menfi Tespit DAVA TARİHİ : 29/05/2018 BİRLEŞEN DAVA (Mahkememizin ... esas, ... karar) DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 23/11/2018 KARAR TARİHİ: 09/02/2022 KARAR YAZIM TARİHİ: 01/03/2022 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Asıl davada davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatif ile dava dışı ... Ticaret Ltd. Şti. arasında yapılan sözleşme gereğince kooperatifin yapacağı inşaattan ... adet daire vasfındaki taşınmazın alınan hizmet gereğince bu şirkete verilmesinin karlaştırıldığını ve devredilecek ... Blok ... tumaralı bölümün şirket tarafından ...'a devredildiğini, yapılacak devrin peşin ortaklık kapsamında olacağını, kooperatif tarafından davacıya gönderilen 24/05/2018 tarihli ihtarname ile .. e-imza e-imza e-imza e-imza

numaralı ortaklık için gecikme cezası dahil 296.700,00TL borç çıkarıldığının öğrenildiğini, davalı kooperatifin kötü niyetli olarak şirket ve kooperatif arasında akdedilen sözleşmeye rağmen bağımsız bölümü devretmeye yanaşmadığını ve başkalarına devretmeye çalıştığını belirterek, müvekkili davacının borcunun olmadığı ile sözleşme gereğince adına tescil edilmesi gereken bağımsız bölümün müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkili tarafından, dava dışı ... Kooperatifi aleyhine Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... E sayılı dosyası ile tapu iptal ve tescil ile menfi tespit istemli dava açıldığını, belirtilen dava dosyasında yapılan yargılama sırasında dosyaya celp edilen tapu kayıtlarından davaya konu ... İli ... İlçesi ... Mah ... Ada ... Parsel ... Blok ... No.lu bağımsız bölümün kat irtifakının dava açıldıktan sonra yapılmış olduğunun ve 14.09.2018 tarihinde kurulan kat irtifakı sonucunda taşınmazın ... (... oğlu) adına tescil edildiğinin anlaşıldığını, söz konusu davanın 20.11.2018 tarihli celsesininde, dava ile birleştirilmek üzere dava konusu taşınmazın adına kayıtlı olduğu ... aleyhine dava açmak üzere taraflarına süre verildiğini, ...'un ... Kooperatifi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdeden arsa sahiplerinden olduğunu, taşınmaz üzerinde kurulan kat irtifakı sonucunda, davaya konu bağımsız bölüm, arsa sahibi adına tescil edildiğinden, davanın ... aleyhine de dava açılması gereği hasıl olduğunu, mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkansız hale geleceğinden, taşınmazın 3. kişilere devrini engellemek amacıyla bağımsız bölüm üzerine HMK.389 ve devamı maddeleri gereğince ihtiyati tedbir kon...