DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/03/2021 KARAR TARİHİ : 25/03/2021 Mahkememizde görülen İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; :Davalının, mülkiyeti müvekkili şirkete ait bulunan İzmir, .... Mahallesi ... Sokak No:... adresinde kain taşınmazı 01.04.2015 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile KDV dahil, aylık 15.000,00 TL. yıllık 180.000,00 TL.ve ayrıca 05.02.2015 tarihli sözleşme ile kiralanacak yurt ve yurda bağlı bulunan lokantanın demirbaşları karşılığı 150.000,00 TL. ödemek üzere kız öğrenci yurdu olarak kiraladığını, kira süresinin beş yıl olduğunu, sözleşmede "Hususi Şartlar 19.maddesine göre" "İş bu kontrat 5+5 yıllıktır. Kontratın sona ermesinden bir ay evvel taraflar yazılı olarak ihtarda bulunmadıkları sürece kontrat...
T.C. İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/217 Esas KARAR NO : 2021/293
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/03/2021 KARAR TARİHİ : 25/03/2021
Mahkememizde görülen İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; :Davalının, mülkiyeti müvekkili şirkete ait bulunan İzmir, .... Mahallesi ... Sokak No:... adresinde kain taşınmazı 01.04.2015 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile KDV dahil, aylık 15.000,00 TL. yıllık 180.000,00 TL.ve ayrıca 05.02.2015 tarihli sözleşme ile kiralanacak yurt ve yurda bağlı bulunan lokantanın demirbaşları karşılığı 150.000,00 TL. ödemek üzere kız öğrenci yurdu olarak kiraladığını, kira süresinin beş yıl olduğunu, sözleşmede "Hususi Şartlar 19.maddesine göre" "İş bu kontrat 5+5 yıllıktır. Kontratın sona ermesinden bir ay evvel taraflar yazılı olarak ihtarda bulunmadıkları sürece kontrat yenilenmiş sayılır" hükmünün düzenlendiğini, her yıl bir önceki yıla nazaran kira bedelinin TEFE-TÜFE oranına göre arttırılmasının sözleşme ile kararlaştırılmış olup her yıl gerekli arttırımların anlaşarak belirlendiğini, davalının 31.11.2019 tarihinde taşınmazı devir ve tahliye ettiğini ve taşınmazı devrettiği tarihe kadar ödemesi gereken kira bedelinin 23.000,00 TL.X 8 Ay =144.000,00 TL. kira bedeli ödemesi olduğunu, şu hale nazaran karşı tarafın tahliye tarihine kadar ödeyeceği toplam kira bedelinin 1.008.000.00 TL olduğunu, buna karşılık karşı tarafça muhtelif tarihlerde parça parça olarak toplam 940.000,00 TL. yatırıldığını, bakiye 68.000.00 TL. borcu kaldığını, davalı aleyhine İzmir ...İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile yapılan icra takibine 30.10.2020 tarihinde "borçlu bulunmadıkları ve alacağın tamamına itiraz ettiklerini, takibin durduğunu beyan ederek davalının İzmir ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı takip dosyasına vaki itirazının iptaline, takibin devamına, 68.000,00 TL. alacağın takip tarihinden itibaren ticari faizi ile birlikte tahsiline, %15 den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili amacıyla davalı aleyhine başlatılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Asliye Ticaret Mahkemeleri, 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 5. Maddesi gereğince ticari davalara bakmakla görevlidir. Ticarî davalar, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4/1. maddesinde sayılmış olup, buna göre, Her iki tarafın da ticarî işletmesi ile ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın aynı maddenin a), b), c), d), e) ve f) bentlerinde sayılan davalar ticari dava olarak adlandırılmıştır. TTKnun 4. maddesine göre; tarafların tacir olup olmadıklarına ve dava konusu edilen işin ticarî n...