E. 2019/183 K. 2021/1049

T.C. SAMSUN ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2019/183 Esas - 2021/1049 T.C. SAMSUN ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2019/183 KARAR NO : 2021/1049

BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :

DAVACI : 1-... DAHİLİ DAVACI : 2-... DAHİLİ DAVACI : 3-... VEKİLLERİ : Av. DAVALI : .... VEKİLİ : DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/04/2019 KARAR TARİHİ : 15/12/2021 KAR. YAZIM TARİHİ : 20/12/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İddia ve savunmaların özeti; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı yapı kooperatifinin Samsun Merkez İncesu mevkiinde bulunan ve tapuda ... numarası ile anılan taşınmaz üzerinde 1.etap ve 2.etap halinde konut inşa etmek amacı ile kurulduğunu, davacının eşi ...'ın 32 numarasında kooperatif ortağı olduğunu, kooperatif borcu olduğu gerekçesiyle ortaklıktan çıkartıldığını, Samsun Ticaret Mahkemesinin 2018/434-475 Esas Karar sayılı ilam ile ortaklığının tespitine karar verildiğini ve davacının 61 sıra numarasında kooperatif ortağı olarak kaydedildiğini, müvekkilinin 1.etap 17 nolu bina nedeni ile kooperatife hiçbir borcunun bulunmadığını, 001 numaralı arsa için geçmişe yönelik borcun bulunmadığını da verilen kararla kesinleştiği gibi 17.500,00 TL alacağı olduğunu, 2. Etap konutlara aradan 13 yıl geçmesine rağmen başlanamadığından tapuların ferdileştirildiği ve satışa çıkarıldığını beyanla ortaklıktan gelen hakları saklı tutularak haklı davalarının kabulü ile davalı S.S. Altunkum Tepe Evleri Konut Yapı Kooperatifinin 1. Etap konutlarından 17 nolu binanın ve 2. Etap konut alanındaki 001 numaralı arsanın kooperatif üzerine olan tapusunun iptali ile davacı üzerine tesciline, dava sonuçlanıncaya kadar taşınmazlar üzerine ihtiyati tedbir konulmasını, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı kooperatif üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının taleplerinin zamanaşımına uğradığını, davalı kooperatifin 01.11.2000 yılında kurulduğu ve arazilerinin 24.09.2002 tarihinde aldığını, alınan arazilerin imar çalışmaları yapılarak arsa haline dönüştürüldüğünü, arsalar üzerinde imar çalışmaları ve proje çalışmaları yapılarak Belediyeden 30.12.2005 tarihinde 52 nolu inşaat ruhsatının alındığını, ortak sayısı yeterli olmadığından ve 2006 yılında Orman Genel Müdürlüğü kooperatif arsasının tapusuna Orman ve 2 B şerhi koyarak tapuları iptal edip , ruhsatı askıya aldığından kooperatif 27 konutun inşaatlarını 1. ve 2. etap diye 2 etaba bölerek yapma kararı aldığını, ortak sayısı 22 olan kooperatifin 26 bağımsız konutun hak sahiplerinin belli olduğunu, kooperatifin 1 nolu konut arsasının boşta kaldığını, kooperatif Genel Kurulu orman davasının uzun süreceğini tahmin ederek Milli Emlak Müdürlüğüne 2 B orman hakkını yatırıp imar çalışmalarına 2016 yılında başladığı, 09.11...