Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekil dava dilekçesinde özetle; müvekkili ...'na ait ... parselde bulunan taşınmaz 07.09.2020 keşide tarihli 20.10.2020 vade tarihli 190.000,00 TL bedelli bononun teminatı olarak ... Grup Mak Müh İml San Tic Ltd Şti'ye ipotek verildiğini, söz konusu bonoya ve ipotek konusu taşınmaza ilişkin bononun borçluları ..., ..., ...Elektromekanik A.Ş. ile ipotek alacaklısı arasında 23.10.2020 tarihinde hem bonodan kaynaklı borcun tasfiyesi hem de ipotek konusu taşınmazın ipotek fekki için borç tasfiye protokolü düzenlendiğini, bu sözleşmeye göre bonodan kaynaklı 190.000,00 TL alacak için tarafların 158.000,00 TL'ye anlaştıklarını, bu bedelin ödenmesi halinde hem ipoteğin fek edileceği, hem de taraflar arasında başkaca bir hak ve alacak kalmayacağı hüküm altına...
T.C. ANKARA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN
T.C. ANKARA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/17 Esas KARAR NO : 2022/185
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... -...
DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... -...
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 08/03/2021 KARAR TARİHİ : 21/03/2022
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekil dava dilekçesinde özetle; müvekkili ...'na ait ... parselde bulunan taşınmaz 07.09.2020 keşide tarihli 20.10.2020 vade tarihli 190.000,00 TL bedelli bononun teminatı olarak ... Grup Mak Müh İml San Tic Ltd Şti'ye ipotek verildiğini, söz konusu bonoya ve ipotek konusu taşınmaza ilişkin bononun borçluları ..., ..., ...Elektromekanik A.Ş. ile ipotek alacaklısı arasında 23.10.2020 tarihinde hem bonodan kaynaklı borcun tasfiyesi hem de ipotek konusu taşınmazın ipotek fekki için borç tasfiye protokolü düzenlendiğini, bu sözleşmeye göre bonodan kaynaklı 190.000,00 TL alacak için tarafların 158.000,00 TL'ye anlaştıklarını, bu bedelin ödenmesi halinde hem ipoteğin fek edileceği, hem de taraflar arasında başkaca bir hak ve alacak kalmayacağı hüküm altına alındığını, protokolün 6. maddesinde ipotek fekkinin 20 gün içinde gerçekleştirileceği hüküm altına alındığını, 23.10.2020 tarihinde ipotek alacaklısına kararlaştırılan 158.000,00 TL ödendiğini, ancak geçen sürede ipotek alacaklısı ile yapılan görüşmelerde ipoteğin fekkine ilişkin herhangi bir işlem yapılmadığını, borç tasfiye protokolüne uygun olarak müvekkillerce ipotek alacaklısına kararlaştırılan bedelin ödendiğini, ipoteğin fekki işlemlerinin yapılmadığını, müvekkili tarafından Ankara ... Noterliği'nin 23 02.2021 tarih ve 5214 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile sözleşmede kararlaştırıldığı üzere ipotek masrafları müvekkile ait olmak üzere ihtarnamenin tebliği tarihinden itibaren üç (3) gün içinde kaldırılmasının istendiğini, ihtarname ile ipoteğin fek edilmesi için verilen süre geçmiş olmasına rağmen halen ipotek fekkinin gerçekleştirilmediğini, bu sebeple iş bu davanın açılması gereği hasıl olduğunu, açıklanan nedenlerle; borcunu kararlaştırılan şekilde ödeyen ancak taşınmazı halen ipotekli bulunan müvekkilin taşınmazı üzerindeki ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve beyan etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; taraflar arasındaki sözleşme incelendiğinde ipotek fek masraflarının davacı ve diğer borçlulara ait olduğunun anlaşılacağı, davacı ve diğerleri ipotek fek masraflarını 09.03.2021 tarihine kadar ödememesi nedeniyle fek işleminin gerçekleştirilemediğini, bunun yanı sıra ek - 2'de yer alan ...Bankası AŞ.'nin 09.03.2021 tarihli dekontunda görüleceği üzere ipotek fek masraflarının 09.03.2021 günü 10:13'te müvekkil yetkilisi Uğur Akkaya'nın hesabına davacının eşi tarafından ödendiğini, ek - 3'te yer alan... Bankası AŞ.'nin dekontunda gö...