DAVA : İpoteğin Fekki (Aile Konutundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/11/2019 KARAR TARİHİ : 03/12/2019 Mahkememizde görülmekte olan İpoteğin Fekki (Aile Konutundan Kaynaklanan) davasında dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ / DAVA/TALEP ; Davacılar dava dilekçesinde özetle; ------------------------- Şirketi ile alacaklı arasındaki ticari ilişkinin teminatı olmak üzere müvekkilinin maliki olduğu -------parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde 20/03/2017 tarih ve ----- yevmiye nolu------Derece 654.000,00.-TL bedelli alacaklı lehine ipotek tesis ettirildiği, sözleşme gereğinin yerine getiremediği edimler nedeniyle alacaklı taraınfından müvekkili aleyhine İstanbul Anadolu ----. İcra Müdürlüğünün 2019/33648 Esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını, ipotek edilen evin aile konutu olduğunu, söz konusu ev üzerinde ipotek tesis edilmesi ancak diğer eşin...
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2019/835 Esas KARAR NO : 2019/85
DAVA : İpoteğin Fekki (Aile Konutundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/11/2019 KARAR TARİHİ : 03/12/2019
Mahkememizde görülmekte olan İpoteğin Fekki (Aile Konutundan Kaynaklanan) davasında dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ / DAVA/TALEP ; Davacılar dava dilekçesinde özetle; ------------------------- Şirketi ile alacaklı arasındaki ticari ilişkinin teminatı olmak üzere müvekkilinin maliki olduğu -------parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde 20/03/2017 tarih ve ----- yevmiye nolu------Derece 654.000,00.-TL bedelli alacaklı lehine ipotek tesis ettirildiği, sözleşme gereğinin yerine getiremediği edimler nedeniyle alacaklı taraınfından müvekkili aleyhine İstanbul Anadolu ----. İcra Müdürlüğünün 2019/33648 Esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını, ipotek edilen evin aile konutu olduğunu, söz konusu ev üzerinde ipotek tesis edilmesi ancak diğer eşin rızasıyla yapılabileceğini, müvekkilinin davalıy böyle bir borcunun olmadığını, maliki olduğu taşınmaz üzerindeki ipoteğin geçersiz olması nedeniyle de kaldırılmasının gerektiğini, bu nedenlerle müvekkillerinin davalıya borcunun olmadığının tespitini, müvekkili ...'ün maliki olduğu taşınmaz üzerinde---- tarih ve ---- yevmiye nolu -----. Derece 654.000,00.-TL bedelli alacaklı lehine etsis edilmiş olan ipoteğin kaldırılmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP/TALEP : Cevap dilekçesi bulunmamaktadır. DELİLLER : Dosya kapsamındaki bilgi ve belgeler. DEĞERLENDİRME VE SONUÇ: Dava, hak sahibi eş tarafından diğer eşin rızası alınmadan, davalı banka lehine verilen aile konutu üzerindeki ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir (TMK m. 194) 6100 sayılı HMK'nın 1.Maddesine göre Mahkemelerin görevi ancak kanunlu düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar kamu düzenindendir. 6100 sayılı HMK'nın 114/1-c ve 115. maddeleri gereğince de mahkemenin görevli olması dava şartlarındandır. Bu nedenlerle taraflar ileri sürmese bile yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir. Görevle ilgili hususlarda kazanılmış hak söz konusu değildir. Mahkemece ilk önce re'sen görevli olup olmadığı incelenip karara bağlanmalıdır. Bu kapsamda davanın görev yönünden incelenmesi gerekmiştir. 6102 Sayılı TTK'nun 4.maddesine göre bir davanın ticari dava sayılması için uyuşmazlığın konusu işin her iki tarafında ticari işletmesiyle ilgili olması yada tarafların tacir olup olmadıklarına veya işin tarafların ticari işletmesiyle ilgili olup olmamasına bakılmaksızın TTK veya diğer kanunlarda o davaya Asliye Ticaret Mahkemesinin bakacağı yönünde düzenleme olmalıdır. Yine Kanunun 19/2.maddesi uyarınca, taraflardan biri için ticari iş sayılan bir işin diğeri içinde ticari iş sayılması, davanın niteliğini ticari hale getirmemektedir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 194/1. maddesinde "Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu il...