Mahkememizle birleşen İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin... E.K. sayılı kararının Yargıtay 11. Hukuk Dairesi'nin 2012/3206-2014/2033 E K sayılı bozma ilamı uyarınca Mahkememizin iş bu esasına kayıt edilerek görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Vekiledeni ile davalı arasında 01.10.2006 tarihinde ... ilçesi, ...k Beldesinde kat karşılığı geliştirilen ... Mağaza Projelerinde davalı adına düşen alanlar için proje geliştirme ve yönetim hizmeti ile pazarlama ve satış hizmeti konusunda bir sözleşme imzalandığını, bu sözleşmeye göre vekiledeninin söz konusu alanın proje geliştirme ve yönetim organizasyonunun ve danışmanlık hizmeti ile bu alanın pazarlanması hizmeti vereceğini, vekiledeninin bu hizmetine karşılık da sözleşmenin 4. maddesine göre projenin bitiminden sonra vekiledenine tüm satılabilir alanların satışı...
T.C. İSTANBUL 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2015/98 Esas KARAR NO : 2019/540
DAVA : Alacak DAVA TARİHİ: 28/03/2011 KARAR TARİHİ: 13/06/2019
Mahkememizle birleşen İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin... E.K. sayılı kararının Yargıtay 11. Hukuk Dairesi'nin 2012/3206-2014/2033 E K sayılı bozma ilamı uyarınca Mahkememizin iş bu esasına kayıt edilerek görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Vekiledeni ile davalı arasında 01.10.2006 tarihinde ... ilçesi, ...k Beldesinde kat karşılığı geliştirilen ... Mağaza Projelerinde davalı adına düşen alanlar için proje geliştirme ve yönetim hizmeti ile pazarlama ve satış hizmeti konusunda bir sözleşme imzalandığını, bu sözleşmeye göre vekiledeninin söz konusu alanın proje geliştirme ve yönetim organizasyonunun ve danışmanlık hizmeti ile bu alanın pazarlanması hizmeti vereceğini, vekiledeninin bu hizmetine karşılık da sözleşmenin 4. maddesine göre projenin bitiminden sonra vekiledenine tüm satılabilir alanların satışı gerçekleştirilmiş ise, elde edilen net proje karının % 15'ini, eğer satışı proje bitimine kadar gerçekleştirilmemiş alanlar kaldı ise, bu alanlara isabet eden metrekare birimindeki toplam alan üzerinden % 15'lik payı davalının vekiledenine devredeceğini, yasa hükümlerine göre inşaatın bitme gününün yapı kullanma izninin verildiği tarih olduğunu, söz konusu projelerde davalı tarafından yapı kullanma izinlerinin alındığını, toprak sahibine kat karşılığı sözleşmesine göre adına düşen gayrimenkullerin teslim edildiğini, davalı tarafından toprak sahiplerine teslim edilen gayrimenkullerin teslim tarihini/proje bitim tarihini, faturaya göre 17.03.2009 tarihi olarak kabul ettiklerini, buna göre proje bitiminden sonra tüm satılabilir alanların satışının gerçekleştirilemediğini ve davalının uhdesinde kalan ve vekiledeninin sözleşme gereği devralması gereken toplam satılamayan alanların % 15'inin mağazalar için 83,70 metrekare, ofis için 43,70 metrekare, konut için 208,20 metrekare olduğunu, bu gayrimenkullerin bugünkü değerinin toplam 1.230.900 TL olduğunu, vekiledeninin sözleşme gereği her türlü edimini yerine getirmesine rağmen, davalı sözleşmedeki edimlerini yerine getirmediğini beyanla, vekiledeninin sözleşme gereği vermiş olduğu hizmet karşılığı proje bitimine kadar satışı gerçekleştirilmemiş alanların metrekare birimindeki toplam alan üzerinden % 15'lik payının vekiledenine devrine, bunun mümkün olmaması halinde bu alanların toplamının bugünkü karşılığı olan 1.230.900 TL'nin dava tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir.
CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde; Dava konusunu oluşturan ve vekiledeni şirketin müteahhit olarak yapımını üstlendiği projenin davacı şirketin bu proje kapsamında proje geliştirme, kontrol-denetim, satış ve pazarlama hizmetlerini üstlendiğini, vekiledeni şirkete tam ve eksiksiz şekilde bir hizmetin verilmediğini, dava konusu sözle...