E. 2015/423 K. 2021/145

T.C. ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2015/423 Esas - 2021/145 T.C. ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2015/423 Esas KARAR NO : 2021/145

DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 20/03/2015 KARAR TARİHİ : 03/03/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 26/03/2021

Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatife 22.07.1992 tarihinde ortak ...'nın hissesini devir alarak ortak olduğunu, ortağı olduğu davalı kooperatifte konutlar tamamlanmadan kuraların çekildiğini, bu arada site kooperatifi kurulduğunu, konutların kullanılmadan ortaklar adına site gideri tahakkuk ettirilip bu giderlerin yapı kooperatifi bilançosuna aktarılarak zararların yapı kooperatifinden karşılandığını, genel kurulda, konutundaki eksikleri tamamlamayan ortakların ortaklıktan ihraç edilmesinin kararlaştırıldığını, kendisinin de konutundaki kapı pencere gibi bazı eksikleri gidermediği nedeniyle oraklıktan ihraç edildiğini, ihraç kararının ... Ticaret Mahkemesinin tarafından iptal edildiğini, 2003 yılında kooperatif ile müteahhit arasında devam eden davanın kooperatif aleyhine sonuçlandığını, bunun üzerine ortaklara ek ödeme tahakkuk ettirildiğini, adına tahakkuk eden borcu ödediğini, aylık taksitleri öderken bir aylık gecikme sonucu aylık %10 oranında gecikme faizi tahakkuk ettirildiğini, kendisinden haksız yere sitem işletme gideri ve yüksek faiz alınmasının yasal dayanağı olmadığı nedeniyle yapılan işlemlerin iptali için dava açtığını, davaların ret edildiğini, kararı temiz ettiğini, kararın bozulduğunu, kooperatifin kendisine teslim ettiği konutun ayıplı ve eksik olduğunu, konutun kullanmaya elverişli olmadığını, kooperatifin arazinin toplamda 165.000 m2 olduğunu, yapılan imar çalışması sonucu bunun 60.224,05 m2'lik kısmının konut dışı bırakıldığını, bu arsanın kooperatif uhdesinde kaldığını, aslında bu arsanın orakların malı olmuş olması rağmen ortak tapularına bunun şerh edilmediğini, yönetimin hazırladığı 05.09.2003 tarihli yönetim planının kendisince onaylanmadığı için hukuken geçersiz olduğunu, kooperatife borcunun olmadığının davalı tarafça kabul edilmiş olmasına rağmen daha sonra adına borç tahakkuku yapıldığını, açıklanan nedenlerle bazı ortaklarca kullanılan site için yapılan ödemelerin tüm ortaklardan tahsil edilmesi nedeniyle eşitlik ilkesine aykırı davranıldığını ve bu hususun tespit edilmesi gerektiğini, tapuya şerh edilen yönetim planının hukuka aykırı olduğunun tespit edilmesi gerektiğini, davalı kooperatife borcunun olmadığının tespit edilmesini, halen kooperatif uhdesinde bulunan gayrimenkuller üzerinde kooperatif ortağı 250 kişinin mülkiyet hakkının bulunduğunun tespit edilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava dilekçesinde belirtilen talepleri kül halinde ret ettiklerini, davacı tarafından 18 Eylül 2002 tarihinde Ankara ... Mahkemesinin ... Esas ... Karar sayılı dosyası ile açılan davada, mü...