DAVA : Tapu İptali Ve Tescil-Tazminat (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/03/2020 KARAR TARİHİ : 14/04/2021 KARAR YAZMA TARİHİ : 27/04/2021 Mahkememize açılan davanın yapılan yargılaması sonucunda, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ ; DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE; Davacı kooperatifin üyesi iken ortaklıktan istifası nedeniyle kooperatiften ayrılan davalı adına kayıtlı olan taşınmazın iadesi gerektiğinden bu nedenle tapusunun iptali ile davacı adına tescili gerektiğini ancak davalı tarafın kooperatif üyeliği nedeniyle almış olduğu taşınmazın tapusunu iade etmeyerek dava açılacağını anlayınca diğer davalı ... 'e devrettiğini, bu şahsın kooperatifin varlığını bilen bilmesi gereken kişi olduğunu, çünkü kooperatifin inşaatlarının halen devam ettiğini, kooperatifin nam ve hesabına yapıldığını, bu nedenle bu tasarrufun yolsuz tescil olduğunu, bu durumu üçünü şahıs bilmekte...
T.C. ANKARA 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ "TÜRK MİLLETİ ADINA " GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/176 Esas KARAR NO : 2021/298
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil-Tazminat (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/03/2020 KARAR TARİHİ : 14/04/2021 KARAR YAZMA TARİHİ : 27/04/2021 Mahkememize açılan davanın yapılan yargılaması sonucunda, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ ; DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE; Davacı kooperatifin üyesi iken ortaklıktan istifası nedeniyle kooperatiften ayrılan davalı adına kayıtlı olan taşınmazın iadesi gerektiğinden bu nedenle tapusunun iptali ile davacı adına tescili gerektiğini ancak davalı tarafın kooperatif üyeliği nedeniyle almış olduğu taşınmazın tapusunu iade etmeyerek dava açılacağını anlayınca diğer davalı ... 'e devrettiğini, bu şahsın kooperatifin varlığını bilen bilmesi gereken kişi olduğunu, çünkü kooperatifin inşaatlarının halen devam ettiğini, kooperatifin nam ve hesabına yapıldığını, bu nedenle bu tasarrufun yolsuz tescil olduğunu, bu durumu üçünü şahıs bilmekte olduğu için istifa eden diğer davalıdan aldığı tapuyu iade etmesi gerektiğini, istinaf ettiği yıldaki bilançodaki duruma göre kooperatife ödenmiş olan aidatların genel giderler ve diğer giderler düşülmek suretiyle kalan alacakların kendisine veya kendilerine iade edilmek koşulu ile istifa eden ortağı üzerinde kalan onunda kötü niyetli olarak diğer davalıya tapuda devir ettiği Çankaya Tapu Sicil Müdürlüğünün ...nolu bağımsız bölümün davalı ... adına olan tapunun iptali ile davacı kooperatif adına tesciline, tapu iptali tescil talepleri kabul görülmez ise fazlaya ilişkin talepleri saklı kalmak üzere davalı ... Peyzaj şirketinden şimdilik 100.000 TL tazminatın haksız fiil tarihinden itibaren işleyecek yasal faizli ile müvekkiline ödenmesine, ortağın istifa etmeden önce kooperatife ödediği aidatların genel giderler hariç düşülerek bu tazminatta dikkate alınacak şekilde tazminat hesaplanmasına, ayrıca taşınmazın dava sırasında üçüncü kişilere devri mümkün olabileceğinden ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılara usulüne uygun olarak dava dilekçesi tebliğ edilerek taraf teşkili sağlanmıştır. DAVALI ... PEYZAJ CEVAP DİLEKÇESİNDE ÖZETLE; Davacı tarafından ikame edilen davanın istinaf tarihinden yaklaşık 3 yıl geçmiş olup, bu güne kadar ne bir borcunuz var denmiş nede bir başkaca ihbar ve talep de bulunulmadan dava açıldığını, davacının iddiaları doğrultusunda verilen ihtiyati tedbir kararının haksız ve hukuka aykırı olduğunu, davanın tapu iptali tescil davası olduğundan harcın taşınmazın değerine göre tamamlatılması gerektiğini, davacı tarafın taleplerinin her şeyden önce kooperatifler kanununa aykırı olduğunu, dağılma sürecine girmiş olan kooperatiflerden çıkan veya çıkarılan ortağın konutu veya iş yeri çıkma veya çıkarılma sebebiyle geri alınamaz, ancak bu eski ortaklar sonra buluşabilecek tasfiye masraflarına katılacağını, Yargıtay 23. HD'nin kararında böyle belirtildiğini , koo...