DAVA: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 15/11/2021 KARAR TARİHİ: 23/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan ----- davasından, kira alacağına yönelik davanın ---- tarihli tensip zaptı gereğince, görev hususu sebebiyle ---esas sayılı dosyadan tefrik edilerek iş bu esasa kaydı yapılmış olup, kira alacağına yönelik davanın yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin ----- niteliğindeki taşınmazın bir kısmını uzun süreli olarak davalıya kiraladığını, müvekkilin yaklaşık ----- senedir ---- yaptığını, ----- yer alan davaya konu taşınmazı da bu iş için yıllarca ----- kullandığını, ---- gelen müvekkilinin işlerini küçültmek için taşınmazının yarısını kiraya vermeye karar verdiğini, öncelikle müvekkilinin davaya konu taşınmazın yarısını, ---- yılında kiraya verdiğini, bu tarihten itibaren davalı bu taşınmazı...
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2021/722 Esas KARAR NO: 2021/875 DAVA: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 15/11/2021 KARAR TARİHİ: 23/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan ----- davasından, kira alacağına yönelik davanın ---- tarihli tensip zaptı gereğince, görev hususu sebebiyle ---esas sayılı dosyadan tefrik edilerek iş bu esasa kaydı yapılmış olup, kira alacağına yönelik davanın yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin ----- niteliğindeki taşınmazın bir kısmını uzun süreli olarak davalıya kiraladığını, müvekkilin yaklaşık ----- senedir ---- yaptığını, ----- yer alan davaya konu taşınmazı da bu iş için yıllarca ----- kullandığını, ---- gelen müvekkilinin işlerini küçültmek için taşınmazının yarısını kiraya vermeye karar verdiğini, öncelikle müvekkilinin davaya konu taşınmazın yarısını, ---- yılında kiraya verdiğini, bu tarihten itibaren davalı bu taşınmazı ------- olarak kullanmaya başladığını, aynı tarihlerde müvekkilin de kendisine ait taşınmazın diğer yarısında ---- işlettiğini, taraflar arasındaki kira ilişkisinin uzun süre devam ettiğini, kira döneminin sonlarına doğru davalının kira bedellerinin büyük kısmını eksik ödemeye başladığını, tarafların aynı civarda çalıştıklarını ve --- olduklarını, uzun süredir tanıştıklarından zamanla davalı şirket yetkilisi ----miyete güvenerek müvekkilinin davalının ödeme vaadlerine inanarak alacağı için davalı aleyhine bir işlem yapmadığını, davalı şirket yetkilisi ----- davaya konu taşınmazın tamamını---- satın almak istediğini, zaten müvekkilin emekli olma yaşının geldiğini, satıştan elde edeceği gelirle müvekkilin maddi sıkıntılarından kurtulabileceğini telkin ederek müvekkili taşınmazını satmaya ikna ettiğini,---- müvekkiline biriken kira borçlarını taşınmaz satışından sonra---- içerisinde ödeyeceğini vaad ettiğini, ayrıca müvekkil ----- yaptığından, taşınmazın satışından önce davalıya defalarca ----- sattığını, bu ürünlerin bir kısmının faturası ve davalının çalışanı tarafından imzalanmış teslim fişlerinin mevcut olduğunu, ancak davalı tarafından bu ürünlerin bir kısmının ücretinin ödenmediğini, bu nedenlerle müvekkilin fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere şimdilik ---- kira alacağının, kira döneminden itibaren işletilecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkile ödenmesine, şimdilik -----ürün/mal satış bedeli alacağının, temerrüt/ ihtarname tebliğ tarihinden itibaren işletilecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkile ödenmesine, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalı taraf üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe: Dava kira ilişkisinden kaynaklanan alacak davasıdır. Mahkememizde görülmekte olan ---- davasından, kira alacağına yönelik davanın -----esas sayılı dosyadan tefrik edilerek iş bu esasa esasa kaydının yapıldığı görülmüştür. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde...