Hazineye ait taşınmazların, satış tarihi itibarıyla idarece belirlenecek rayiç bedel üzerinden ilgililere satışının yapılabileceği hakkında.
Danıştay 10. Daire E. 2014/1509 K. 2014/5397 T. 23.9.2014 HAZİNE TAŞINMAZLARININ SATIŞINDA RAYİÇ BEDEL HAZİNEYE AİT TAŞINMAZLARIN, SATIŞ TARİHİ İTİBARIYLA İDARECE BELİRLENECEK RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN İLGİLİLERE SATIŞININ YAPILABİLECEĞİ HAKKINDA. 4706/md. 5 İstemin Özeti : İstanbul 7. İdare Mahkemesinin 27.12.2012 tarih ve E:2ül 1/1224, K:2012/2373 sayılı kararının; taraflarca aleyhlerine olan kısımlarının hukuka aykırı olduğu öne sürülerek, temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti: Taraflarca savunma verilmemiştir. Danıştay Tetkik Hakimi : ..................... Düşüncesi : 4706 sayılı Yasa'da, Hazineye ait olup da ilgili belediyelere bedelsiz olarak devredilen taşınmazların, belediyece öncelikle yapı sahipleri ile bunların kanunî veya akdi haleflerine rayiç bedel üzerinden doğrudan satılacağı kurala bağlanmıştır. Bir başka ifade taşınmazın satış tarihi itibarıyla belediyece belirlenecek rayiç (güncel) bedel üzerinden yapı sahiplerine, bunların kanunî veya akdi haleflerine satılabilmesine olanak tanınmıştır. İdare Mahkemesince; taşınmazın imar durumu araştırılarak ulaşılacak sonuca göre belirlenecek bedelin 2.3.2011 tarihi itibarıyla taşınmazın rayiç bedeli olduğunu, bu bedelin taşınmazın davacıya satılacağı tarih itibarıyla belediyece güncellenebileceği hususları dikkate alınarak bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve değerlendirmeye dayalı olarak verilen kararda hukuki isabet bulunmamaktadır. Açıklanan nedenle, tarafların temyiz istemlerinin kabulü ile mahkeme kararının bozulması gerektiği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Onuncu Dairesince gereği görüşüldü: Dava, İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Karayolları Mahallesi, ... pafta, ... parsel sayılı 173,15 m2 yüzölçümlü taşınmazın, 4706 sayılı Yasa gereğince davacıya m2 birim değeri 700,00 TL'den olmak üzere toplam 121.205,00 TL bedelle satışının yapılmasına yolunda tesis edilen bila tarih ve 1174417 sayılı işlemin iptali istemiyle açılmıştır. İstanbul 7. idare Mahkemesince, uyuşmazlık konusu taşınmazın m2 birim değerinin fahiş olduğu yönündeki davacı iddiası üzerine 27.04.2012 tarihinde taşınmazın mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapıldığı, 12.10.2012 tarihli bilirkişi raporunda, taşınmazın 2012 yılı m2 birim değerinin 687,27 TL, bu değer 2011 yılına uyarlandığında taşınmazın yaklaşık m2 birim değerinin 618,44 TL olduğu, buna göre taşınmazın 02.03.2011 tarihinde m2 rayiç birim değerinin 600,00 TL olabileceğinin tespit edildiği, buna göre taşınmazın, 4706 sayılı Yasa gereğince davacıya m2 birim değeri 600,00 TL'den olmak üzere toplam 103.890,00 TL bedelle satışının yapılabileceği gerekçesiyle m2 birim değerinin 600,00 TL'yi aşan kısmının, toplam satış bedelinin ise, 17.315,00 TL'lik kısmının iptaline; diğer kısımları yönünden davanın reddine karar verilmiştir. Taraflarca, hukuka aykırı olduğu ileri sürülen anılan Mahkeme kararının aleyhlerine olan kısımlarının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. 4706 sayılı Hazineye Ait...