Gayrimenkulün rayiç bedelinin beyan tarihindeki alım satım bedeli olduğu hk.
Danıştay 9. Daire E. 1999/1018 K. 2000/560 T. 23.2.2000 GAYRİMENKULÜN RAYİÇ BEDELİNİN TESPİTİ GAYRİMENKULÜN RAYİÇ BEDELİNİN BEYAN TARİHİNDEKİ ALIM SATIM BEDELİ OLDUĞU HK. 1319/md. 10 , 20 , 31 Temyiz İsteminde Bulunan : ... Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf : S.S. ... Oto Komisyoncuları Toplu İşyeri Kooperatifi İstemin Özeti : 21.1.1998 tarihinde satın alınan taşınmazın tapuda beyan edilen değerinin düşük bulunması üzerine tapu sicil müdürlüğü yazısına istinaden yükümlü adına tarh olunan tapu harcı ile kesilen kusur cezasının terkini istemiyle açılan davayı; dosyanın incelenmesinden, davacının ... İlçesi .... Mahallesinde bulunan 17 parselden ibaret arsanın 20.1.1998 tarihinde mal sahibinden 3.863.000.000 lira bedel karşılığında satın alındığı ve tescil işlemlerinin bu bedel üzerinden yapıldığı, satış işleminden önce, işlemin harçtan muaf olup olmadığını soran Tapu Sicil Müdürlüğü yazısında, satışı yapılan arsaların m2 birim değerinin 2.500.000 lira üzerinden hesaplanması neticesi 42.231.000.000 liralık bir bedelin doğduğunun bildirilmesi üzerine idarece satışın bu miktar üzerinden yapıldığı düşünülerek fark matrah üzerinden cezalı tapu harcı tarhiyatı yapıldığının anlaşıldığı, Mahkemelerince verilen ara kararı ile getirtilen emlak vergisi beyannamelerinden toplam 17 parsel arsanın 1997 yılı rayiç bedelinin 2.127.000.000 lira olduğunun tespit edildiği, buna göre 1997 yılı yeniden değerleme oranı olan % 80.4 oranının uygulanması sonucunda 3.837.108.000 liralık bedelin, satış işlemi nedeniyle doğan tapu harcının matrahı olacağı, bu bedel, arsa sahibi tarafından beyan edilen bedele yeniden değerleme oranı uygulanarak bulunan değerden fazla olmadığından tarhiyat yapılabilecek fark matrahın bulunmadığı, bu durumda Tapu Sicil Müdürlüğü yazısında sözü edilen, Kooperatif Genel Kurulunun 17.1.1998 tarihinde yaptığı genel kurul toplantısında satın alınması düşünülen arsalara ödenebilecek azami miktar olarak belirlediği m2 si 2.500.000 lira olan bedelin gerçek alım bedelini değil kooperatifin arsaları için ödeyebileceği azami fiyatı gösterdiğinden davalı İdarenin Kooperatif Genel Kurulunun kendi ekonomik yapısına dönük olarak aldığı bir karara dayanarak hesapladığı miktarın tapu harcına esas olarak kabulü suretiyle yapılan kusur cezalı tarhiyatta isabet görülmediği gerekçesiyle kabul ederek tarhiyatı terkin eden ... Vergi Mahkemesinin 10.12.1998 tarih ve 1998/141 sayılı kararının; 1998 yılı arsa ve arazi m2 birim değerleri için Maliye Bakanlığınca yayımlanan kitaba göre 17 parselden oluşan arsaların toplam değerinin 25.432.500.000 lira olduğu, Tapu Sicil Müdürlüğünün hem muafiyet yazısı hem de yollama listeleri ekinde gönderdiği miktarların genel kurul kararı ile belirtilen miktarlar olduğu ileri sürülerek bozulması istenmektedir. Savunmanın Özeti : Cevap verilmemiştir. Savcı ...'in Düşüncesi : Temyiz dilekçesinde öne sürülen hususlar, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Yasasının 49. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen nedenlerden hiçbirisine uymayıp Vergi...