DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/11/2015 KARAR TARİHİ : 11/07/2019 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/07/2019 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... ile davalı .... Aş arasında tapu da .... ada .... parselde kayıtlı taşınmazda davalı şirketin arsa sahibi ile yapmış olduğu kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden yüklenici sıfatıyla inşaa ettiği ... alışveriş merkezi projesinin .... Zemin kat 249,19 m² brüt alanlı ... numaralı bağımsız bölümün satışına ilişkin olarak yazılı bir satış vaadi sözleşmesi alacağın temliki nitleiğinde olup yazılı şekilde yapılması nedeniyle geçerli hüküm doğuran bir sözleşmenin olduğu ve bu sözleşmenin 3.3A maddesinde sözleşmeye konu bağımsız...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/732 KARAR NO : 2019/701
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/11/2015 KARAR TARİHİ : 11/07/2019 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/07/2019 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... ile davalı .... Aş arasında tapu da .... ada .... parselde kayıtlı taşınmazda davalı şirketin arsa sahibi ile yapmış olduğu kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden yüklenici sıfatıyla inşaa ettiği ... alışveriş merkezi projesinin .... Zemin kat 249,19 m² brüt alanlı ... numaralı bağımsız bölümün satışına ilişkin olarak yazılı bir satış vaadi sözleşmesi alacağın temliki nitleiğinde olup yazılı şekilde yapılması nedeniyle geçerli hüküm doğuran bir sözleşmenin olduğu ve bu sözleşmenin 3.3A maddesinde sözleşmeye konu bağımsız bölümün satış bedeli 765.000 TL olarak belirlendiği ve ödeme şeklinin planına göre tanzim edilecek senetlerle ödeneceği, 3B7 Mad.göre imar mevzuatı çerçevesinde her türlü sorumluluğun iskan ruhsatı dahil yükleniciye ait olduğu, sözleşmenin 4,8 son maddesinde sözleşmeye konu bağımsız bölümün tapusunun alıcıya devri nedeniyle doğacak ve alıcı tarafın ödeneceği sözleşmenin 5.1maddede tapuda kat irtifakları kurulduktan ve sözleşmeye konu bağımsız bölüm ile ortak alanların iskan ruhsatının alınması için ilgili resmi mercilere müracatta bulunduktan sonra sözleşme konusu bağımsız bölümün shell (natamam) şeklide teslim edileceği, bağımsız bölümün en geç 01/06/2012 tarihinde teslim edileceği, edilmediği takdirde kira bedelinin gecikme cezası olarak satıcı tarafından alıcıya ödenmesi, belirlenmiş ancak yüklenici şirket ortakları arasında yaşanan anlaşmazlık nedeni ile tapu da müvekkil adına devir ve tescilini gerçekleştiremediklerini, bu nedenle tapu da ...ada ... parselde ... Zemin kat .... numarada davalı ... Aş adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tescilini, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalıya yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle; davacı vekilinin 01/06/2012 tarihinde teslim edilmesi gereken dava konusu taşınmazın bugüne kadar teslim edilmediği iddiasının haksız ve mesnetsiz olduğunu, müvekkili şirket davacıya alışveriş merkezinden satışı gerçekleştirilen ... ada .... parselde .... numaralı taşınmazda iş yeri nitelikli bağımsız bölümün yapımına devam ederken İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığının haksız ve hukuki dayanaktan yoksun ruhsat iptali, inşai faaliyetin durdurulması, yapının mühürlenmesi, yıkım ve para cezası kararları gibi mücbir sebeplerle mağdur olduğu, belli bir zaman inşai faaliyette bulunmadığını, yargı süreci devam ederken inşaat yapımına devam edildiği yeniden Esenyurt Belediyesi tarafından 30/07/2012 tarih ve ... sayılı yapı ruhsatı tanzim edildiği ve inşaat sözleşme...