DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/07/2017 KARAR TARİHİ : 22/05/2019 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı arasında tanzim olunan Kadıköy -----. Noterliğinin 09.02.2012 tarih ve------- yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış -------- davalının, inşa, pazarlama ve satışını üstlendiği-------- ait, tapuda;----- --- ada, ----- parselde kain, sırasıyla ------------ nolu bağımsız bölümlerin satışı hususunda anlaşmaya varıldığını, müvekkili şirketin, sözleşmelerden kaynaklanan tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini ve bahse konu bağımsız bölümleri davalıdan 2014 yılında teslim aldığını, buna karşılık müvekkili tarafından davalıya yapılan müteahhidin şifahi...
T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/250 Esas KARAR NO : 2019/608
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/07/2017 KARAR TARİHİ : 22/05/2019
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı arasında tanzim olunan Kadıköy -----. Noterliğinin 09.02.2012 tarih ve------- yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış -------- davalının, inşa, pazarlama ve satışını üstlendiği-------- ait, tapuda;----- --- ada, ----- parselde kain, sırasıyla ------------ nolu bağımsız bölümlerin satışı hususunda anlaşmaya varıldığını, müvekkili şirketin, sözleşmelerden kaynaklanan tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini ve bahse konu bağımsız bölümleri davalıdan 2014 yılında teslim aldığını, buna karşılık müvekkili tarafından davalıya yapılan müteahhidin şifahi talep ve ikazlara rağmen, söz konusu bağımsız bölümlerin tapu devirlerinin yapılmadığını, bunun üzerine davalıya Kadıköy -------. Noterliğinin 19.08.2016 tarih ve -------- yevmiye numaralı ihtarnamesinin gönderilerek, söz konusu tapuların müvekkiline devredilmesi gerektiği, aksi halde bahse konu taşınmazlar hakkında tapu iptal ve tescil dava açılacağının ihtar edildiğini, ihtarnameyi 23.08.2016 tarihinde tebellüğ eden davalı firmanın, yaklaşık 1 yıl boyunca müvekkilini oyaladığını ve halihazır durum itibariyle söz konusu bağımsız bölümlerin tapuda devrini halen yapmadığını, taraflar arasında tanzim olunan satış vaadi sözleşmesinin yasanın öngördüğü biçimde koşullarına uygun olarak yapıldığını, bağımsız bölümlerin müvekkiline teslim edildiğini, müvekkilinin ise halihazırda söz konusu bağımsız bölümleri malik gibi kullandığını, bu sebeple davaya konu taşınmazların müvekkilleri adına hükmen tescili amacıyla huzurdaki tapu iptal ve tescil davasını açma zorunluluğunun doğduğunu, tapu kayıtları üzerinde yapılan incelemeler neticesinde, müvekkilinin adına tescili gereken taşınmazların üzerinde 10'dan fazla haciz şerhi bulunduğunu ve bu hacizlerin neredeyse tamamının 2017 yılının başında ve ortalarında konulduğunu, 11.04.2016 tarihinde ----------lehine 4.000,000,00 TL tutarında 1. derecede ipotek tesis edildiğinin görüldüğünü, 01.06.2017 tarihli ------------- çıkan ------------- Ödeyemedi" başlıklı haberin içeriğine göre davalının 30 Milyon TL'lik bonosunun anaparasını dahi ödeyemediğinin ortaya çıktığını, davalı tarafça taşınmazların 3. şahıslara devredilmesi ve / veya taşınmazlar üzerine 3. kişi lehine ayni hak tesis edilmesi halinde müvekkilinin alacağını elde edilmesinin neredeyse imkansız hale geldiğini, -------------- nolu bağımsız bölümlerin tapu kaydı üzerine 3. kişilere devrinin engellenmesi zımnında ihtiyati tedbir konulmasına ve davaya konu ------------------ nolu bağımsız bölümlerin tapularının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesi talep ve dava edil...