DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/02/2018 KARAR TARİHİ : 26/09/2019 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamaları sonunda : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davacı müvekkilinin unvanının ... Ticaret Limited Şirketi'yken daha sonradan nev'i değişikliğine gittiğini ve ... olduğunu, müvekkili şirket ile davalı şirket arasında 14.05.2012 tarihinde ... Belediyesi ... 1. Etap Yenileme Projesi bünyesindeki arsalar üzerine inşa edilecek ofislerden 360 Ada Numaralı Blokta 5. kat ofis katında (+75.30 kotu) 582.796,00 USD (KDV dâhil) değerinde ve 118.96 m2 alanlı 47 numaralı ofisin, 704.554,00 USD (KDV dahil) değerinde ve 143.34 m2 alanlı 46 numaralı ofisin, müvekkili şirkete satış ve teslimi ile mülkiyetin devri, bedelin tahsili konulu...
T.C. İSTANBUL 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/177 Esas KARAR NO : 2019/817
DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/02/2018 KARAR TARİHİ : 26/09/2019
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamaları sonunda : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davacı müvekkilinin unvanının ... Ticaret Limited Şirketi'yken daha sonradan nev'i değişikliğine gittiğini ve ... olduğunu, müvekkili şirket ile davalı şirket arasında 14.05.2012 tarihinde ... Belediyesi ... 1. Etap Yenileme Projesi bünyesindeki arsalar üzerine inşa edilecek ofislerden 360 Ada Numaralı Blokta 5. kat ofis katında (+75.30 kotu) 582.796,00 USD (KDV dâhil) değerinde ve 118.96 m2 alanlı 47 numaralı ofisin, 704.554,00 USD (KDV dahil) değerinde ve 143.34 m2 alanlı 46 numaralı ofisin, müvekkili şirkete satış ve teslimi ile mülkiyetin devri, bedelin tahsili konulu Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin imzalandığını, 47 ve numaralı ofislere ait sözleşmelerin 5.1 maddesinde bağımsız bölüm inşaatlarına, bağımsız bölümlerin bulunduğu yapı adasındaki tüm yıkım işlemleri tamamlandıktan sonra ... Belediye Başkanlığı tarafından satıcıya yer teslimi yapıldığı tarihte başlanacağını, bu tarihten itibaren 30 (otuz) aylık yapım süresinin sonunda bağımsız bölümün Alıcıya teslim edileceğini, sözleşmede yer tesliminin 01.01.2013 tarihinde yapıldığı varsayılarak 30 (otuz) aylık sürenin bu tarihten itibaren başlaması hususunda tarafların mutabık kaldığını, sözleşmenin 5.4 maddesinde bağımsız bölümün teslim edilmesi gereken tarihte satıcı tarafından alıcıya teslim edilmemesi halinde satıcının teslim için gecikilen her ay için alıcının zararına karşılık bağımsız bölümünün sözleşmedeki bedelinin %0,2si (binde iki) oranında kira gelir kaybını ödemeyi kabul ettiğini, sözleşmelerin 3. maddesinde de sözleşme konusu 47 numaralı ofisin 582.796,00-USD (KDV dâhil) değerinde olduğunu, sözleşme konusu 46 numaralı ofisin 704.554,00-USD (KDV dahil) değerinde olduğunun düzenlendiğini, müvekkili şirket adına 22.12.2016 tarihinden itibaren ... 1. Etap Yenileme Projesi 360 Ada nolu Blok 46 nolu Bağımsız Bölümün Taşınmaz Şatış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Kira Gelir Kaybı hasebiyle ortaya çıkan 16.716,00-$lık alacağını ve bununla birlikte 22.12.2016 tarihinden itibaren ... 1. Etap Yenileme Projesi 360 Ada nolu Blok 47 nolu Bağımsız Bölümün Taşınmaz Şatış Vaadi Sözleşmesinden kaynaklanan Kira Gelir Kaybı olan 13.818,00 $lık alacağı borçlu şirket tarafından ödenmediğini, borçlu şirket ile şifahi görüşmelerin yapılmasına rağmen bir sonuç alınamadığını ve borcun ödenmediğini, borçlu aleyhine ... 36. İcra Müdürlüğünün ... E. sayılı dosyası ile icra takibinin yapıldığını, takibe borçlu şirketçe itiraz edildiğini, borçlunun tüm iddialarının yersiz olduğunu, müvekkilinin alacağının likit olduğunu, alacak likit olduğundan hükmedilen miktar üzerinden İİKnun 67/2 maddesi uyarınca davacı lehin...