DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/02/2018 KARAR TARİHİ: 22/01/2019 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil şirket ile davalı şirketin------------------ parsel nolu taşınmazda yer alan dubleks konut niteliğindeki------------- nolu bağımsız bölümün 1/2 şer hissesinin sahibi olduklarını, her ne kadar tapu kayıtlarında bahse konu taşınmazın yalnızca davalı üzerine kayıtlı ise de taraflar arasında yapılan sözleşme uyarınca taşınmazın yarı hissesinin müvekkile ait olduğunu, ----------Noterliğinin ----- yevmiye nolu ,------ tarihli düzenleme şeklinde ------- Sözleşmesine ek sözleşmenin imzalandığını, sözleşmede inşaatla ilgili düzenlemelerin kararlaştırıldığını, belirlenen daireler...
T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/251 KARAR NO : 2019/54 DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/02/2018 KARAR TARİHİ: 22/01/2019 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil şirket ile davalı şirketin------------------ parsel nolu taşınmazda yer alan dubleks konut niteliğindeki------------- nolu bağımsız bölümün 1/2 şer hissesinin sahibi olduklarını, her ne kadar tapu kayıtlarında bahse konu taşınmazın yalnızca davalı üzerine kayıtlı ise de taraflar arasında yapılan sözleşme uyarınca taşınmazın yarı hissesinin müvekkile ait olduğunu, ----------Noterliğinin ----- yevmiye nolu ,------ tarihli düzenleme şeklinde ------- Sözleşmesine ek sözleşmenin imzalandığını, sözleşmede inşaatla ilgili düzenlemelerin kararlaştırıldığını, belirlenen daireler dışında inşa edilen villa niteliğindeki bağımsız bölümün tapu kaydının davalı adına kayıtlı olduğunu, dava konusu taşınmazın Yaşar Faktoring isimli firmaya kiralandığını, kira bedelinin yarısının 2017 yılı Eylül ayıda dahil olmak kaydı ile davalı tarafından hakkına karşılık müvekkil şirketin hesabına yatırıldığını, söz konusu villanın hissesinin yarısının müvekkile ait olduğunu davalının kabul ettiğini, ancak 2017 yılının Kasım, Aralık ve Ocak aylarına ilişkin kira bedellerinin ödenmediğinden davalı aleyhine icra takibi başlatıldığını, davalının haksız itirazda bulunduğunu, davalının Noter aracılığıyla ihtarname göndererek hapis hakkını kullandığını ifade ettiğini, İstanbul 9.Asliye Ticaret Mahkemesinin ------- D.İş sayılı dosyası ile sözleşmeye konu inşaat alanında delil tespiti yapıldığını, müvekkil şirketin hissesinin varlığını ve 2017/ Eylül ayına kadar kira bedellerini ödediğini kabul ettiğini, ticari ilişki ve ödemelerden bağımsız olarak davalı tarafın müvekkile kira bedellerini ödemekle yükümlü olduğunu, bu nedenlerle davanın kabulü ile davalı tarafından icra dosyasına yapılan itirazın iptaline ve takibin kaldığı yerden devamına, davalı hakkında alacağın %20 sinden az olmamak kaydıyla icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, davada ki temel ilişki de davacının yüklenici, davalının arsa sahibi olduğunu, ihtilafın taraflar arasındaki mülkiyetin davalı şirkete ait olan tapunun ----------------sayılı arsa üzerinde sözleşmesi gereğince inşaatın yapılarak eksiksiz ve tam olarak teslim edilmesi gerektiğini, mevcut kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince de dava konusu ------------ taşınmaz dışındaki tüm paylaşımların yapıldığını, arsa sahibi ve yüklenicinin kendi hisselerine düşen sözleşmesel haklarını bağımsız bölümler olarak aldığını, sözleşmesel edimlerini yerine getirmesi kaydıyla davacı şirkete devretmeye hazır olunduğunu, devam ede...