E. 2019/734 K. 2019/66

T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2019/734 Esas KARAR NO : 2019/66

DAVA : Menfi Tespit (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan), İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 04/10/2019 KARAR TARİHİ : 14/10/2019 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan), İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili sunduğu dava dilekçesi ile, davacılardan Kadri'nin mülkiyetinde bulunan... Tapu Sicil Müdürlüğünün ...pafta,... ada, 3 parselinde kayıtlı ... no.lu bağımsız bölüm üzerine davalı banka lehine 16.06.2011 tarih ve... yevmiye no ile ipotek konulmuş olduğunu, davacıların ipotekle ilgili tüm borçlarını 29.09.2015 tarihinde bankaya ödemiş olduklarını, borçlarının kalmadığına dair hesap kapatma yazısı aldıklarını, borç ödenmiş olmasına rağmen davalının ipoteği kendiliğinden kaldırmak yerine başka vesilelerle davalı şirketin eline geçmiş davacılardan ...şirketinin karşılıksız çıkmış müşteri çeklerinden dolayı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattığını, davalının iddia ettiği zaman aşımına uğramış bir alacağını tahsil etmek için borcu kapatılmış ve ibra edilmiş ipotek hesabı üzerinden tahsile kalkışmak suretiyle hukuka aykırı ve kötü niyetli hareket ettiğini beyanla, davalı banka lehine konulmuş olan 16.06.2011 tarih ve ... yevmiye no.lu ipotek nedeniyle, davacıların davalı bankaya borcu olmadığının tespiti ve taşınmaz üzerindeki ipoteğin iptali suretiyle fekkini ve takip konusu miktarın %20'sinden az olmayacak miktarda kötü niyet tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir. Dava; davalı bankaya ipotekle teminat altına alınmış borçlarının olmadığının tespiti ve davacılardan ...'ye ait ...Tapu Sicil Müdürlüğünün ... pafta, 1953 ada, 3. parselinde kayıtlı ... no.lu bağımsız bölüm üzerine konulmuş olan ipoteğin kaldırılması istemine ilişkin davadır. Tüm dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde; 1.1.2019 tarihinde yürürlüğe giren ve 3/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 5 inci maddesinden sonra gelmek üzere eklenen maddeye göre : MADDE 5/A- (1) Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanununun 3 üncü maddesinin birinci fıkrasına eklenen cümle ile Dava şartı olarak arabuluculuk MADDE 18/A- (1) İlgili kanunlarda arabulucuya başvurulmuş olması dava şartı olarak kabul edilmiş ise arabuluculuk sürecine aşağıdaki hükümler uygulanır. (2) Davacı, arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamadığına ilişkin son tutanağın aslını veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneğini dava dilekçesine eklemek zorundadır. Bu zorunluluğa uyulmaması hâlinde mahkemece davacıya, son tutanağın bir haftalık kesin süre içinde mahkemeye sunulması gerektiği, aksi takdir...