DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/12/2015 KARAR TARİHİ : 01/03/2018 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan alacak davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda dosya incelendi. D A V A / Davacı vekili 30/12/2015 harç ikmal tarihli dilekçesi ile; müvekkili kooperatifin "konut yapı kooperatifi" iken 27/05/2006 tarihi olağan genel kurul toplantısında alınan karar gereğince işletme kooperatifine dönüştüğünü ve ".... Kooperatifi" olan ticaret unvanının "... Kooperatifi" olarak değiştirildiğini, 03/07/2006 tarihli 6590 sayılı Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi ile ilan edildiğini, davalı ...'nin müvekkili kooperatifin ... numaralı ortağı ve işletmecisi bulunduğu sitede "... Blok ... nolu dairenin maliki olduğunu, kooperatifin işletmecisi olduğu sitede malik olan ve kooperatif tarafından sunulan her türlü hizmetten faydalanan davalı ortak...
T.C. İSTANBUL 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2015/1268 KARAR NO : 2018/142 DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/12/2015 KARAR TARİHİ : 01/03/2018 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan alacak davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda dosya incelendi. D A V A / Davacı vekili 30/12/2015 harç ikmal tarihli dilekçesi ile; müvekkili kooperatifin "konut yapı kooperatifi" iken 27/05/2006 tarihi olağan genel kurul toplantısında alınan karar gereğince işletme kooperatifine dönüştüğünü ve ".... Kooperatifi" olan ticaret unvanının "... Kooperatifi" olarak değiştirildiğini, 03/07/2006 tarihli 6590 sayılı Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi ile ilan edildiğini, davalı ...'nin müvekkili kooperatifin ... numaralı ortağı ve işletmecisi bulunduğu sitede "... Blok ... nolu dairenin maliki olduğunu, kooperatifin işletmecisi olduğu sitede malik olan ve kooperatif tarafından sunulan her türlü hizmetten faydalanan davalı ortak gider/aidat borcunun ödemediğini, davalının düzensiz ödemeleri nedeniyle adına ihtarname gönderildiğini ve aleyhine çeşitli tarihlerde başlatılan icra takipleri olduğunu, icra takibine itirazda bulunulmuş ve takiplerin durduğunu, bu nedenlerle Genel kurul kararlarıyla belirlenen, 2012 Haziran-Eylül aylarında ödenmesi gereken katılım payı alacağı ile 2013 Mart ayından dava tarihi 2015 Aralık ayı dahil birilmiş olan ve ödenmeyen toplam 2.395,00 TL ortak gider/aidat/site katılım payı alacağının her bir aidat için vade tarihlerinden itibaren kademeli aylık %5 üzerinden hesaplanacak gecikme faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine, karar verilmesini talep ve dava etmiştir. S A V U N M A / Davalıya usulüne uygun olarak dava dilekçesi ve tensip tutanağının tebliğ edildiği, ancak süresinde herhangi bir cevap dilekçesi sunmadığı anlaşılmıştır. Davalı sonraki duruşma ve yazılı beyanlarında davayı kabul etmediğini, kooperatife üye olmadığı gibi bitmiş bir daireyi satın aldığını ve 2005 yılında da tapuda satış yolu ile devrettiğini beyanla davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. G E R E K Ç E / Talep; davacı kooperatifin genel kurul kararları ile kabul edilen ortak gider/aidat borcu ve katılım payı alacağının tahsili istemine ilişkindir. Davacı kooperatifin başlangıçta yapı kooperatifi olarak kurulduğunu ve kuruluş amacının gerçekleştirilerek ortaklara konutlarını teslim ettikten sonra bir site yönetim şekli olan işletme kooperatifine dönüştürüldüğü anlaşılmaktadır. Bilirkişi raporunda; davalının da kooperatifin ortağı ve daire sahibi iken taşınmazını 01/03/2005 tarihinde ...'ye devrettiği, davalının ortaklıktan çıkması ya da kooperatif tarafından ortaklıktan çıkarılması konusunda bir işlemin söz konusu olmadığı, aksine davalının 12/05/2013 tarihinde yapılan genel kurul toplantısına katılıp ortaklar listesini de asıl ortak olarak imzaladığı, kooperatif ortaklık payının devri yapılmamış olmakla, ortağın kooperatif ort...