Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP; Müvekkilleri ile davalılar arasında 03/03/2014 tarihinde Bakırköy...Noterliğinin...yevmiye numarası ile düzenleme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, işbu sözleşmenin konusu, .... ili, ... lçesi, .... Sokağında kain.... pafta,.... parselde kayıtlı .... Mahallesi .... Sokak No:... İstanbul adresinde kain toplam alanı 877,65 m2'lik taşınmaz üzerinde inşaata müsait ve açık arazi üzerinde ... Müdürlüğünün vereceği imar durumuna göre onaylı inşaat projesi sözleşme hükümleri eki teknik şartname esasları dahilinde hisselerin %50'si taşınmaz maliklerine ve %50'si yatırımcı ve müteahhit olan karşı tarafa ait olmak üzere inşaatın ikmali ve eksiksiz teslimi uygulama projesine göre alınacak inşaat ruhsatının alınmasından...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2016/766 KARAR NO : 2019/412
DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/08/2016 KARAR TARİHİ : 08/04/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/05/2019
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP; Müvekkilleri ile davalılar arasında 03/03/2014 tarihinde Bakırköy...Noterliğinin...yevmiye numarası ile düzenleme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, işbu sözleşmenin konusu, .... ili, ... lçesi, .... Sokağında kain.... pafta,.... parselde kayıtlı .... Mahallesi .... Sokak No:... İstanbul adresinde kain toplam alanı 877,65 m2'lik taşınmaz üzerinde inşaata müsait ve açık arazi üzerinde ... Müdürlüğünün vereceği imar durumuna göre onaylı inşaat projesi sözleşme hükümleri eki teknik şartname esasları dahilinde hisselerin %50'si taşınmaz maliklerine ve %50'si yatırımcı ve müteahhit olan karşı tarafa ait olmak üzere inşaatın ikmali ve eksiksiz teslimi uygulama projesine göre alınacak inşaat ruhsatının alınmasından itibaren 12 ay için yüksek standartlarda öğrenci uyrdu yapımını kapsadığını, inşaatın başlamadan önce yatırımcılara %10 hisse oranı tapuda devir tescil edildiğini, kalan %40 hissenin ise iskan ruhsatı, işetme ruhsatı ve anahtar teslim koşulu ile devir edileceğinin kararlaştırıldığını, fazlaya ilişkin hakların saklı kalmak kaydıyla mevcut yurt binasının mobilyalı ve tüm tekstil malzemeleri ile teslim edileceğinin kararlaştırılmış olduğundan yapılması gereken iş kalemlerinin malzeme işçilik nakliye satın alınmayan mobilya ve tekstil ürünlerinin adet ve bedellerinin hesaplanmasını eksik ve ayıplı işlerin giderilmesi için gerekli olan bakım onarım tadilat ve tamirat işlerinin birinci kalitede yapılması gereken malzeme işçilik ve tüm maliyet bedellerinin serbest piyasa bedellerine göre belirlenmesini, şimdilik 100.000,00 TL tazminat alacağının kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP:Davalıların yetki ve görev itirazında bulunmuştur. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; Taraflar arasında satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedilmiş olup,ortada eser sözleşmesi mevcuttur. Davacıların tacir olmadığı ,aralarındaki uyuşmazlığın eser sözleşmesinden kaynaklandığı eser sözleşmelerinin de TTK da düzenlenen mutlak ticari davalar arasında yer almadığı anlaşılmakla; HMK 115. Maddeye göre dava şartları bakımından yapılan inceleme sonucunda; Davada davacı alacaklı sıfatıyla açmış olduğu iş bu alacak davasında tacir değildir. Öte yandan davalılardan biri tacir olsa da her iki tarafın tacir olması gerektiği gibi ticari işletmesiyle ilgili bir davada olmayıp; hangi davaların ticari dava olduğu 6102 sayılı TTK'nun 4.maddesinde sayılmıştır. Bundan başka, özel kanunlarda bazı davalara ve işlere asliye ticaret mahkemesinde bakılacağı düzenlenmiştir (TTK.m.5). Bu hükümlerde sayılan ticari davalar mutlak ve nis...