E. 2021/6 K. 2021/693

T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/6 Esas KARAR NO : 2021/693 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 05/01/2021 KARAR TARİHİ : 23/09/2021

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında ... İlçesi ... ada ... parselde yapılacak inşaatın elektrik işi yapımı konusunda sözleşme akdedildiğini, taraflarca yapılacak işin bedeli 930.000,00.-TL olarak belirlenmiş olup bu bedelin müvekkiline bir başka yerden bağımsız bölüm tapu devri yapılarak ödenmesinin kararlaştırıldığını ve aynı gün sözleşmeye dahil olacağına karar verilen işler ile sözleşmenin süresini belirleyen ek sözleşme imzalandığını, sözleşmenin süresinin ruhsat tarihinden itibaren 16 ay olarak belirlenmiş olup bu sürenin ... tarihinde sona erdiğini, taraflar arasında akdedilen sözleşme uyarınca; müvekkilinin yaptığı işe karşılık, değeri 930.000,00.-TL olarak belirlenen ... Mahallesi, ... ada, ... parsel, ... blok No:.. adresindeki bağımsız bölümün zilyetliğinin devredilmiş olup tapusunun da müvekkiline iş bitiminde devredileceğinin kararlaştırıldığını, inşaatta müvekkili tarafından yapılan birçok elektrik işi imalatı olmasına ve sözleşmede kararlaştırılanlar dışında birçok ilave iş yaptırılmış olmasına rağmen, müvekkilinin ilave iş bedellerinin ödenmediğini, davalı tarafından ihtar olunan sürede müvekkilinin hakkedişlerinin ödenmemesi üzerine, ...Genel İcra Müdürlüğü'nün ...E. sayılı icra takibi başlatıldığını, davalının haksız ve kötü niyetli itirazı sonrasında, açılan ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... E. sayılı itirazın iptali davasının derdest olduğunu, sözleşme bedeli olan 930.000,00.-TL'ye karşılık müvekkiline tapu devri yapılması gereken bağımsız bölümün zilyetliği, iş başında müvekkiline teslim edilmiş olup bağımsız bölümün halen müvekkilinin kullanımında olduğunu, müvekkilinin sözleşmeden kaynaklı yükümlülüklerini ifa etmiş olmasına ve müvekkili tarafından keşide edilen ihtarnamelere rağmen, tapu devrinin halen yapılmadığını belirterek, müvekkilinin munzam zararları ve sözleşmeden doğan cezai şart bedellerinden kaynaklı hakları saklı kalmak kaydıyla, müvekkilinin telafisi güç veya imkansız bir zarara uğramaması için tensiple öncelikle ve ivedilikle dava konusu bağımsız bölüm üzerine "davalıdır şerhi" konulmasına ve ihtiyati tedbir kararı verilmesine, taraflar arasındaki sözleşme bedeli olan 930.000,00 TL' ye karşılık müvekkiline devredilecek ve fiili teslimi yapılmış bağımsız bölümün tapusunun müvekkili adına tesciline, bağımsız bölümün müvekkili adına tescili mümkün değilse, dava konusu bağımsız bölümün keşif tarihindeki rayiç bedelinin tespit edilerek dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; açılan davayı kabul etmediklerini, işlerin taraflar arasında akdedilen sözleşmede belirtilen maddelere...