E. 2018/80 K. 2019/66

T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2018/80 Esas - 2019/66 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2018/80 Esas KARAR NO : 2019/66

HAKİM : KATİP :

DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/01/2018 KARAR TARİHİ : 31/01/2019 K.YAZIM TARİHİ : 27/02/2019 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili; kooperatifin 08/05/2016 genel kurul toplantısında inşaatların tamamlanabilmesi için normal daireler için 36.000,00 TL., dubleks daireler için 45.000,00 TL.ve 40.320,00 TL aidat belirlendiğini, ayrıca giriş katlardaki daireler için peşin ödemeli olarak kaydedilenlerin dairelerinin diğer daireler gibi lüks yapılmasına, bunlardan lüks imalat bedeli, çevre düzenlemesi, alt yapı bedeli, yol katılım ve asfalt bedeli ve iskan masrafları için toplam 58.533,00 TL aidat alınmasına ve bu aidatların Haziran 2016 ayından başlamak üzere 6 taksitte ödenmesine karar alındığını, söz konusu genel kurul kararının oybirliğiyle alındığını, herhangi bir itiraz olmadığını, bu çerçevede Eylül-Kasım ayları taksitlerini zamanında ödemeyen davalı hakkında Ankara Batı İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyası üzerinden takip başlatıldığını, davalının peşin para ödemek suretiyle ortak olması nedeniyle borcu bulunmadığını ileri sürerek borca itiraz ettiğini, kooperatifin normal ortaklarının yaklaşık olarak 350.000,00 TL aidat ödemesi olduğunu, peşin bedelli ortakların ise 96.000,00 TL bedelle dairelerini aldığını, davalının tüm kooperatif ortaklık haklarından yararlandığını, davalının önceki üç aya ilişkin aidatlarla ilgili itirazının mahkememizin 2016/768 esas sayılı dosyası üzerinden incelenerek iptal edildiğini beyan ederek, Ankara Batı İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasına yapılan itirazın iptali ile takibin devamına, ayrıca haksız itiraz nedeniyle davalının alacağın %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatı ödemeye mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı vekili; kooperatifin 2007 yılında aldığı genel kurul kararı ile zemin katlardaki beğenilmeyen manzarası az dairelerin 96.000,00 TL. bedelle satılmasına karar verildiğini, bu karar gereğince ... Ada, 1 Parsel zemin kat 4 numaralı daireyi belirlenen fiyat üzerinden satın aldığını, on yıl boyunca kendisinden aidat istenmediğini, aidat borcu bulunmadığını, 08/05/2016 tarihli genel kurulda alınan 58.533,00 TL. aidat ödemesinin yarısı için açılan davanın (2016/768 esas sayılı dosya) istinaf mahkemesinde olduğunu, davaya konu edilen genel kurul kararının adil olmadığını, azınlığın hakları çoğunluğun oylarıyla karara bağlandığını, talep edilen aidat ve benzerlerinin iyi niyetle talep edilmediğini, alt yapı, çevre, asfalt, iskan masraflarının içeriğinin belli olmadığını, esasen satılırken içlerinin diğer daireler gibi aynı malzemelerle yapılacağının belirtilmediğini beyan ederek, davanın reddine karar v...