Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının dosya üzerinden yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ -İSTEM / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; Müvekkili şirket tarafından davalıdan satın alınan ... projesindeki ... Blok .... Kat ... no.lu 1+1,... Blok .... Kat ... no.lu 1.1, ... Blok .... Kat ... no.lu 1+1, ...Blok .... Kat ... no.lu 1+1, ...Blok .... Kat ... no.lu 1+1, ... Blok 9. Kat ... no.lu 1+1, ... Blok .... Kat ... no.lu 1+1, ... Blok ... Kat ... no.lu 1+1, ...Blok 10. Kat ... no.lu 1+1, ... Blok ... Kat ... no.lu 1+1 olmak üzere toplam 10 adet taşınmazın taraflar arasında 26/02/2014 tarihinde akdedilen Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi gereği ve proje ile ilgili satış katalogları ve görsellerde taahhüt edilen şekilde teslim edilmemesinden doğan zarar ve cezai şartlar ile değer kaybına karşılık olarak bilirkişi incelemesini...
T.C. İSTANBUL 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2018/1147 Esas KARAR NO:2021/266
DAVA:Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ:27/11/2018 KARAR TARİHİ:26/03/2021
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının dosya üzerinden yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ -İSTEM / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; Müvekkili şirket tarafından davalıdan satın alınan ... projesindeki ... Blok .... Kat ... no.lu 1+1,... Blok .... Kat ... no.lu 1.1, ... Blok .... Kat ... no.lu 1+1, ...Blok .... Kat ... no.lu 1+1, ...Blok .... Kat ... no.lu 1+1, ... Blok 9. Kat ... no.lu 1+1, ... Blok .... Kat ... no.lu 1+1, ... Blok ... Kat ... no.lu 1+1, ...Blok 10. Kat ... no.lu 1+1, ... Blok ... Kat ... no.lu 1+1 olmak üzere toplam 10 adet taşınmazın taraflar arasında 26/02/2014 tarihinde akdedilen Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi gereği ve proje ile ilgili satış katalogları ve görsellerde taahhüt edilen şekilde teslim edilmemesinden doğan zarar ve cezai şartlar ile değer kaybına karşılık olarak bilirkişi incelemesini takiben dava değerini artırma hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik her bir daire için 2.000,00-TL değer kaybı, 500,00-TL taşınmazların geç teslim edilmesinden dolayı ve 3.500,00-TL eksik metrekare nedeniyle olmak üzere toplam 6.000,00-TL'nin sözleşmede kararlaştırılan teslim tarihi olan 30/06/2016 tarihinden itibaren işleyecek en yüksek banka mevduat faizi ile birlikte ve yine davalı tarafından 6306 sayılı Yasa'ya aykırı olarak müvekkili şirketten haksız bir şekilde tahsil edilen toplam 13.271,97-TL damga vergisinin ödeme tarihi olan 26/04/2014 tarihinden itibaren işleyecek en yüksek banka mevduat faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkili şirketine ödenmesine karar verilmesini ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA / Davalı vekili cevap dilekçesinde ve özetle; Davacının dava dilekçesinde talebi açık olmadığından, talebinin açıklattırılması için davacıya kesin süre verilmesi aksi halde davanın reddine karar verilmesi gerektiğini, Davacının işbu davayı açmakta hukuki yararı bulunmadığından davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiğini, davacı şirket tarafından TTK'nun 23.maddesinde düzenlenen ayıba karşı ihbar süresi olan 2 günlük hak düşürücü süre kaçırıldığından davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiğini, müvekkil şirketin gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile yüklendiği edimleri tam ve eksiksiz olarak yerine getirdiğini ve taşınmazları tapuda davacıya teslim edildiğini, müvekkil şirket ve davacı arasında 10 adet taşınmazın satışı konusunda Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi akdedildiğini, ... Projesi'ndeki ... Blok .... Kat ... no.lu bağımsız bölüm (daha sonra taraflarca imzalanan ek protokol ile ... no.lu bağımsız bölüm olması konusunda anlaşıldığını) sözleşmeye uygun olarak 19.09.2016 tarihinde teslim edilmiş, tapuda devri yapıldığını, ... Projesi'ndeki ... Blok .... Kat ... no.lu bağı...