E. 2019/64 K. 2020/708

T.C. İSTANBUL 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO:2019/64 Esas KARAR NO:2020/708

DAVA:Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) DAVA TARİHİ:01/06/2018 KARAR TARİHİ:11/11/2020

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili mahkememize verdiği 01/06/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatifin ortağı olduğunu, kooperatifin ... Kooperatifleri Birliğinden kat irtifaklı olarak tahsis aldığı toplam 51 bağımsız bölümlük 2 ayrı arsanın bedelinin müvekkili davacı tarafından ödendiğini, müvekkilinin bedelini ödediği ve kendisine tahsis edilen toplam 51 adet bağımsız bölümlük arsadan 35'inin tapuda ... adına tescili gerçekleştirilmiş ve ...'ye devredildiğini, geriye kalan 16 adet bağımsız bölümün ... adına tescili ise gerçekleştirilemediğini, 16 adet bağımsız bölümün halen tapuda davalı adına kayıtlı olduğunu, yapılan şifai görüşmelerde ...'ye ait arsaların en kısa sürede tapuda ... adına tescil edileceğinin beyan edilmesine rağmen bugüne kadar hiçbir işlem yapılmadığını, geçen sürede ... tarafından 4 bağımsız bölümün tahsisinin 3.kişilere yapıldığını, yönetim kuruluna da gerekli bilgilendirmenin yapıldığını, müvekkiline ait olan kalan 12 bağımsız bölümün ise davacı adına tescilinin talep edilmeye devam edildiğini, son olarak .... Noterliği'nin 30/04/2018 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalı kooperatif uyarılmış 12 adet bağımsız bölümün ihtarnamenin tebliğinden itibaren 7 gün içerisinde tapuda ... adına tescil işlemlerinin gerçekleştirilmesi ve tapuların ...'ye tesliminin talep edildiğini, taşınmazlar tapuda davalı kooperatife ait gözükse de tahsislerinin davalı kooperatifçe müvekkil davalı yapıldığını, davalı kooperatifin müvekkiline ait taşınmazlar üzerinde tasarruf etme hak ve yetkisi olmadığını, davacının telafisi mümkün olmayan zararları doğacağından davacının taşınmazlarının 3.kişilere satışının engellenmesi için öncelikle ihtiyati tedbir kararı verilmesini ve yargılama sonrasında taşınmazların davacı müvekkili adına tescil için huzurdaki davayı açtıklarını, bu nedenlerle davalarının kabulü ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili mahkememize verdiği 01/05/2019 havale tarihli dilekçesinde özetle;Müvekkili kooperatifin ... ilçesi, ... Köyünde kain arsalar üzerinde konut yapma amacı ile kurulmuş bir kooperatif olduğunu, sicil adresinin ... İlçesi olduğunu, kooperatif yolu ile düşük maliyetli ve taksitler halinde ödemeler yapılarak konut edinebilmenin yolunun kooperatif kurmak için en az 7 ortak ile birlikte kooperatifi kurmak , üzerine konut yapılabilecek taşınmaz edinmek, inşaata başlamak, her bir ortağa taşınmaz tahsis etmek, tapusunu teslim etmek ve nihai olarak amacına ulaşmış kooperatifi tasfiye ederek kapanışını sağlamak olduğunu, müvekkili kooperatifin de bu amaçla kurulduğunu, bu amaçla ... Kooperatfinde bulunan...