DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/07/2019 KARAR TARİHİ : 08/12/2020 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ...'in davalıyla yaptığı mutabakata istinaden İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi,... Mevkii, ...Pafta, ...Parsel' de Bulunan... Plaza ... Kat .../112/...bağımsız bölüm numaralı ve 725 m2 brüt alanın Kiraya Veren... A.Ş. tarafından kiracı ...A.Ş.'ye "ofis" olarak kullanılmak üzere kiralanması ile ilgili olarak Emlak Komisyonculuğu hizmeti verdiğini, davalı, müvekkilince verilen hizmete istinaden sözü geçen gayrimenkulü kiralamışsa da emlak komisyonu bedelini ödemediğini, müvekkilince taraflar arasındaki ilişkiyi teyit eder nitelikte Kadıköy...
T.C. İSTANBUL 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/491 Esas KARAR NO : 2020/597
DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/07/2019 KARAR TARİHİ : 08/12/2020
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ...'in davalıyla yaptığı mutabakata istinaden İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi,... Mevkii, ...Pafta, ...Parsel' de Bulunan... Plaza ... Kat .../112/...bağımsız bölüm numaralı ve 725 m2 brüt alanın Kiraya Veren... A.Ş. tarafından kiracı ...A.Ş.'ye "ofis" olarak kullanılmak üzere kiralanması ile ilgili olarak Emlak Komisyonculuğu hizmeti verdiğini, davalı, müvekkilince verilen hizmete istinaden sözü geçen gayrimenkulü kiralamışsa da emlak komisyonu bedelini ödemediğini, müvekkilince taraflar arasındaki ilişkiyi teyit eder nitelikte Kadıköy ...Noterliğinin 07.05.2019 tarih ve ... yev.no.lu ihtarnamesinin muhataba 16.07.2019 tarihinde tebliğ edildiğini, ancak muhatabın ihtarname içeriğine itiraz etmediğini beyanla fazlaya dair talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla10.000,00.TLnin ihtarnamenin tebliğ tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile müvekkiline ödenmesine, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; şartları bulunmadığı halde davanın belirsiz alacak davası olarak ikame ettirilmesinin mümkün olmadığını, taraflar arasında adi yazılı bir simsarlık sözleşmesi akdedilmediğinden davacının simsarlık ücretine hak kazanabilmesinin hukuken mümkün olmadığını, müvekkili şirket ile davacı arasında yazılı bir biçimde akdedilmiş herhangi bir simsarlık sözleşmesinin mevcut olmadığını, kanunda simsarlık sözleşmesi için öngörülen yazılı şeklin ispat değil, geçerlilik şartı olduğundan davacının herhangi bir simsarlık ücretine hak kazanabilmesinin söz konusu olmadığını beyanla davanın reddine, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davacıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE: Dava; taraflar arasında akdedilen tellallık söyleşmesinden kaynaklı alacak davasıdır. Davacı vekili davada; Kira sözleşmesi, Vergi Dairesi kayıtları, E-posta ve yazışmaları, Kadıköy... Noterliği'nin 07.05.2019 tarih ve ... yev.no.lu ihtarnamesi, tapu kaydı, ticari defter ve belgeler, keşif, bilirkişi incelemesi, tanık, yemin ve her türlü kanuni delile dayanmıştır. Davalı vekili davada; Taraflar arasındaki elektronik posta yazışmaları, davacı şirkete ait tanıtım kitapçıkları ve sair belgeler, müvekkili şirkete ait ticari defter ve kayıtlar, müvekkili şirkete ait her türlü kayıt ve belge, tanık anlatımları, gerektiğinde bilirkişi incelemesi, gerektiğinde keşif, yemin, yargıtay kararları, doktrin, ikamesi mümkün her türlü yasal delile dayanmıştır. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi 2018/1112 Es. Ve ...