E. 2018/54 K. 2020/560

T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2018/54 Esas - 2020/560

T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2018/54 Esas KARAR NO : 2020/560

HAKİM : KATİP :

DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ :

DAVA : Kooperatif üyeliğinin sonlandırılması, taşınmaz değerinin tespiti, müdahalenin önlenmesi DAVA TARİHİ : 18/01/2018 KARAR TARİHİ:03/11/2020 K.YAZIM TARİHİ :01/12/2020 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili; kooperatifin inşaa ettiği proje harici C Blok Zemin kat I numaralı bağımsız bölümün mimari projede daire olarak belirlenmediği halde 22.05.1999 tarihli olağan genel kurul toplantısında alınan kararlar doğrultusunda proje tadilatı yapılarak satışına karar verilerek satıldığını, 04.07.2015 tarihli ve 15 sıra nolu yönetim kurulu kararı ile de kooperatifin tüm biriken hakları ile birlikte ...'e devrinin yapılmasına onay verilerek davalı ...'in 81 nolu üyeliğe kabulüne karar verildiğini, THSS ... Konut Yapı Kooperatifi C Blok Zemin kat 1 numaralı bağımsız bölümün halihazırda davalının zilyetliğinde bulunduğunu, ... Belediyesi tarafından 20.01.2009 ve 20 nolu Encümen Kararı ile söz konusu bağımsız bölüme proje tadilatı ile mesken vasfı kazandırılmasının mümkün olmadığı ve yıkılmasına (eski hale getirilmesi) ve kooperatife para cezası verilmesine karar verildiğini, THSS ... Konut Yapı Kooperatifi proje harici C Blok Zemin kat l numaralı bağımsız bölümün bu haliyle kalması, davalı veya başkası tarafından mesken olarak kullanılması ve eski hale getirilmemesi nedeniyle bina/sitenin tamamına yapı kullanma ruhsatı alınamadığını bu sebeple de üyelere tapu tahsisi yapılamadığını, davacı kooperatifin 08.06.2014 tarihli olağan Genel Kurul toplantısında tapu alınamayan ve biri de davalıya ait olan bağımsız bölümlerin her birinin 80.000.00 TL bedel karşılığında kooperatif tarafından geri alınması ve binaların mevcut onaylı projesine uygun hale getirilmesine karar verildiğini, bu kararın davalıya çeşitli yollarla duyurulduğunu, en sonunda da Sincan .... Noterliğinden 18.12.2017 tarih ve ... yevmiye no ile ihtarname gönderildiğini, davalının proje harici C Blok Zemin kat 1 numaralı bağımsız bölümü kooperatif tüzel kişiliğine devretmediğini, aynı durumda olan proje harici C Blok Zemin kat 3 numaralı bağımsız bölümün o tarihlerde zilyetliğinde bulunan kooperatif üyeleri anılan bağımsız bölümler için tapu tahsisi sağlanamadığı gerekçesi ile kooperatif aleyhine tazminat davaları (Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas, Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi ... esas ) açıldığını, davalının THSS ... Konut Yapı Kooperatifi üyeliğinin iptali ile zilyetliğinde bulunduğu proje harici C Blok Zemin kat l numaralı bağımsız bölümün mahkemece tespit edilecek bedel karşılığında kooperatif tüzel kişiliğine devredilmesine ve davalının söz konusu bağımsız bölümden tahliyesine karar verilmesi için dava açma gereği doğduğunu beyan ederek, davalın...