DAVA : Kooperatif üyeliğinin sonlandırılması, taşınmaz değerinin tespiti, müdahalenin önlenmesi DAVA TARİHİ : 18/01/2018 KARAR TARİHİ: 03/11/2020 K.YAZIM TARİHİ: 01/12/2020 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili; T.H.S.S. ... Sitesi Konul Yapı Kooperatifi proje harici C Blok Zemin kat 4 numaralı bağımsız bölümün mimari projede daire olarak belirlenmediği halde 22.05.1999 tarihli olağan genel kurul toplantısında alınan kararlar doğrultusunda proje tadilatı yapılarak satışına karar verilerek satıldığını, 24.07.2010 tarihli ve 13 sıra nolu yönetim kurulu kararı ile de kooperatifin tüm biriken hakları ile birlikte ... tarafından ...'ya devrinin yapılmasına onay verilerek davalı ...' nun 84 nolu üyeliğe kabulüne karar verildiğini, THSS ... Sitesi Konut Yapı Kooperatifi C Blok Zemin kat 4 numaralı bağımsız bölüm...
T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2018/56 Esas - 2020/561
T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2018/56 Esas KARAR NO : 2020/561
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Kooperatif üyeliğinin sonlandırılması, taşınmaz değerinin tespiti, müdahalenin önlenmesi DAVA TARİHİ : 18/01/2018 KARAR TARİHİ: 03/11/2020 K.YAZIM TARİHİ: 01/12/2020 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili; T.H.S.S. ... Sitesi Konul Yapı Kooperatifi proje harici C Blok Zemin kat 4 numaralı bağımsız bölümün mimari projede daire olarak belirlenmediği halde 22.05.1999 tarihli olağan genel kurul toplantısında alınan kararlar doğrultusunda proje tadilatı yapılarak satışına karar verilerek satıldığını, 24.07.2010 tarihli ve 13 sıra nolu yönetim kurulu kararı ile de kooperatifin tüm biriken hakları ile birlikte ... tarafından ...'ya devrinin yapılmasına onay verilerek davalı ...' nun 84 nolu üyeliğe kabulüne karar verildiğini, THSS ... Sitesi Konut Yapı Kooperatifi C Blok Zemin kat 4 numaralı bağımsız bölüm halihazırda davalının zilyetliğinde bulunduğunu, Etimesgut Belediyesi tarafından 20.01.2009 ve 20 nolu Encümen Kararı ile söz konusu bağımsız bölüme proje tadilatı ile mesken vasfı kazandırılmasının mümkün olmadığı ve yıkılmasına (eski hale getirilmesi) ve kooperatife para cezası verilmesine karar verildiğini, THSS ... Sitesi Konut Yapı Kooperatifi proje harici C Blok Zemin kat 4 numaralı bağımsız bölümün bu haliyle kalması, davalı veya başkası tarafından mesken olarak kullanılması ve eski hale getirilmemesi nedeniyle bina sitenin tamamına yapı kullanma ruhsatı (iskan) alınamadığını bu sebeple de üyelere tapu tahsisi yapılamadığını, THSS ... Sitesi Konut Yapı Kooperatifinin 08.06.2014 tarihli olağan Genel Kurul toplantısında tapu alınamayan ve biri de davalıya ait olan bağımsız bölümlerin her birinin 80.000,00 TL bedel karşılığında kooperatif tarafından geri alınması ve binaların mevcut onaylı projesine uygun hale getirilmesine karar verildiğini, bu kararın davalıya çeşitli yollarla duyurulduğunu, en sonunda da Sincan .... Noterliğinden 18.12.2017 tarih ve ... yevmiye no ile ihtarname gönderildiğini, davalının proje harici C Blok Zemin kat 4 numaralı bağımsız bölümü kooperatif tüzel kişiliğine devretmediğini, aynı durumda olan proje harici C Blok Zemin kat 3 numaralı bağımsız bölümün o tarihlerde zilyetliğinde bulunan kooperatif üyeleri anılan bağımsız bölümler için tapu tahsisi sağlanamadığı gerekçesi ile kooperatif aleyhine tazminat davaları (Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas, Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas ) açıldığını, mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesinde dava konusu proje harici bağımsız bölümün gerçek değerinin kooperatifçe vadedilen bedelden düşük olduğu belirlendiğini, davacı ile kooperatif yönetim kurulunca belirlenen bedelin ödenmesi karşılığında bağımsız bölümün devri kon...