Mahkememizde görülen Alacak davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından mahkememize verilen 07/07/2017 tarihli dava dilekçesi ile, davacı ...'ün uzun yıllardan beri ...'in ... beldesinde zeytinyağı imalatı ve ticareti ile uğaştığını, bu amaçla Aydın ili, ... ilçesi, ... beldesinde kain ... ada, ... parselde kain zeytinyağı fabrikası ile gene aynı yerde kain kat mülkiyeti ile yükümlü ... ada, ... parselde üzerinde 40/80 arsa paylı zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm, aynı parsel üzerinde 20/80 arsa paylı mesken nitelikli 3 nolu bağımsız bölümlerin maliki olarak bulunduğunu, davacı ve ailesi ... ada ve ... parsel üzerindeki 20/80 arsa paylı ve mesken nitelikli 3 nolu bağımsız bölümü mesken olarak kullandığını, bu parsel üzerindeki diğer bağımsız bölümlerin ise ... ada ... parsel ile birlikte zeytinyağı fabrikası ve müştemilatı olarak...
T.C. İZMİR 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2017/1098 Esas KARAR NO : 2021/455
DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 13/07/2017 KARAR TARİHİ : 04/07/2021
Mahkememizde görülen Alacak davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından mahkememize verilen 07/07/2017 tarihli dava dilekçesi ile, davacı ...'ün uzun yıllardan beri ...'in ... beldesinde zeytinyağı imalatı ve ticareti ile uğaştığını, bu amaçla Aydın ili, ... ilçesi, ... beldesinde kain ... ada, ... parselde kain zeytinyağı fabrikası ile gene aynı yerde kain kat mülkiyeti ile yükümlü ... ada, ... parselde üzerinde 40/80 arsa paylı zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm, aynı parsel üzerinde 20/80 arsa paylı mesken nitelikli 3 nolu bağımsız bölümlerin maliki olarak bulunduğunu, davacı ve ailesi ... ada ve ... parsel üzerindeki 20/80 arsa paylı ve mesken nitelikli 3 nolu bağımsız bölümü mesken olarak kullandığını, bu parsel üzerindeki diğer bağımsız bölümlerin ise ... ada ... parsel ile birlikte zeytinyağı fabrikası ve müştemilatı olarak kullanıldığını, söz konusu taşınmazların tapu kayıtları da bu kullanım şekline uygun olarak tesis edildiğini, davacı ...'ün zaman içinde işleri nedeniyle kredi kullanma ihtiyacının olduğunu, bu nedenle de ... Bankası A.Ş ... şubesine müracaat ettiğini, banka talebinin ... Şubesine müracaat ettiğini, bankanın talebini uygun bulduğunu, yukarıda belirttilen taşınmazlara karşılık gösterilmek üzere 21/11/2008 tarih, ... yevmiye numaralı resmi senet ile fekki Bankaca bildirilinceye kadar %26 akdi, %72 temerrüt faizli 2.000.000,00 YTL karşılığı, sonra da ayrıca düzenlenen 08/12/2009 tarih, ... yevmiye numaralı resmi senetle aynı şartlarla %20 akdi, %72 temerrüt faizli 800.000,00 TL karşılığı ipotek tesis edildiğini, tesis edilen bu ipotekler üst sınır ipoteği olup asla gerçek borcu göstermediğini, bir süre kredi işlemleri sağlıklı yürümüşse de zaman içinde davacının işlerinin bozulduğunu, kredi borçlarını kısmen ödeyememiş ve başka haciz takipleri olabileceğini düzünerek sahibi olduğu taşınmazları yakın arkadaşı bulunan ... isimli şahsa düzenlenen resmi senet ile bütün ipotek ve hukuki vecibeleriyle devir ve teslim ettiğini, davacının gayrimenkullerini ...'a satmakla, ipotekle temin edilen borçlarından kurtulamadığını ve alacaklı bankanın yeni malik hakkında "rehnin paraya çevrilmesi"yoluna veya bankaca herhangi bir icrai takibe tevessül etmediğini, açık vadeli kredi hesapları ile ilgili herhangi bir ihtar yapılmadan bir başka deyimle temerrüde düşürülmeden davacının borçlarına temerrüt faizi uygulayarak borçlarının sürekli artmasına neden olduğunu, davalı bankanın söz konusu taşınmazların kendisine satılmasını talep ettiğini davacının da çaresiz kalarak taşınmazların tamamını ... adına vekaleten 1.000.000,00 TL bedelle bütün hukuki vecibeleri ile birlikte 18.01.2010 tarih ve ... yevmiye numaralı işlem ile ... Bankası A.Ş ye devir ve temlik ettiğini, söz konusu gayrimekullerin ... Bankası A.Ş adına tapuda tescilli bulunduğunu, bank...