Davacı vekili tarafından verilen dilekçe ile açılan davanın yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA :Davacılar vekili dava dilekçesinde; müvekkillerinin murisi ........'ün sağlığında davalı ........ Yapı Kooperatifi ile "Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" yaptıklarını, sözleşemeye göre ................üzerine kooperatifçe inşaatın yapılacağını, sözleşmenin 2.maddesinde belirtildiği gibi müvekkillerin varisi ........ daire verileceğini, sözleşmenin ........ nolu "İşin Süresi" bölümünde "inşaat ruhsatı alındığı tarihten itibaren 30 (otuz) ay sonra işbu sözleşmeye uygun olarak inşaatlar tamamlanmış ve oturma raporları ile birlikte anahtar teslim olarak arsa sahiplerine teslim edilecektir." maddesinin bulunduğunu, sözleşmenin ........ nolu bendinde de " daireleri teslim edemeyen yüklenici bitiremediği her bağımsız bölüm için ayrı ayrı...
T.C. KARŞIYAKA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2........ KARAR NO : 2........
HAKİM : ........ KATİP :........
DAVACILAR : 1- ........ ........ 2-........ 3-........ VEKİLİ : Av. v DAVALI : ........ VEKİLLERİ : Av. ........
DAVA : TAZMİNAT DAVA TARİHİ : 07/04/2021 KARAR TARİHİ : 22/06/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23/06/2021 Davacı vekili tarafından verilen dilekçe ile açılan davanın yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA :Davacılar vekili dava dilekçesinde; müvekkillerinin murisi ........'ün sağlığında davalı ........ Yapı Kooperatifi ile "Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" yaptıklarını, sözleşemeye göre ................üzerine kooperatifçe inşaatın yapılacağını, sözleşmenin 2.maddesinde belirtildiği gibi müvekkillerin varisi ........ daire verileceğini, sözleşmenin ........ nolu "İşin Süresi" bölümünde "inşaat ruhsatı alındığı tarihten itibaren 30 (otuz) ay sonra işbu sözleşmeye uygun olarak inşaatlar tamamlanmış ve oturma raporları ile birlikte anahtar teslim olarak arsa sahiplerine teslim edilecektir." maddesinin bulunduğunu, sözleşmenin ........ nolu bendinde de " daireleri teslim edemeyen yüklenici bitiremediği her bağımsız bölüm için ayrı ayrı aylık........(bin)tl kira tazminatını arsa sahiplerine verecektir." hükmünün mevcut olduğunu, inşaatlarla ilgili yapı ruhsat tarih........olduğunu, ancak zaman geçmesine rağmen müvekkillerine kalacak daireler halen teslim edilmediğini, ve kira bedellerinin ödenmediğini, davalının toplamda ........0.000,00-TL kira bedeli ödemesinin gerektiğini, ........ ayın dolmasından sonra da dairelerin tarafımız teslim edileceği tarihe kadar meydana gelen gecikmeyi ve bu gecikmeden doğan zararı karşılamak üzere bilirkişi yapacakları keşiften sonra verecekleri raporlara göre fazlaya ilişkin haklarımız saklı ve baki kalmak kaydıyla her bir daire için şimdilik aylık ........ TL tazminata karar verilerek tapu kayıtları üzerine ihtiyati tedbir koyulmasını ve fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla.........000TL'nin ihtarnamenin tebliğ tarihinden itibaren reeskont faizi ile birlikte tarafımıza ödenmesine, masraf ve vekalet ücretlerinin de karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesi ile; davayı ve davacıların ihtiyati tedbir taleplerini kabul etmediklerini, taraflar arasındaki eser sözleşmesi, eserin ifası sonrası arsa payı geçirimli olduğunu, eserin arsa payı, eserin ifası sonrası davalı kooperatife geçeceğinden; Hukuki niteliği itibariyle 'taşınmaz vaadi sözleşmesi' ne benzemediğini, Taşınmaz vaadi sözleşmelerinin 1512 Sayılı Noterlik Kanunu'nun Madde 60 / ( 3 ) bendine göre geçerliliği; düzenleme şeklinde yapılmasına bağlı olduğunu, geçersiz sözleşmenin içeriği de tarafları bağlamayacağını, daya konu eser çalışması bir kısım arsa malikleriyle süren dava sebebiyle yapılamadığını, davalı kooperatif ile davacıların dahil olmadığı taşınmazın % 5...