E. 2017/727 K. 2019/714

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas - Karar No: ... Esas - 2019/714 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : ... KARAR NO : 2019/714

BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :

DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR : 1- VEKİLİ : : 2- VEKİLİ : :3- VEKİLİ : DAVA : İpotek Tesis ve Tescili/Alacağın Tespiti DAVA TARİHİ : 27/12/2017 KARAR TARİHİ : 20/11/2019 K.YAZIM TARİHİ : 25/11/2019 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; davalılardan S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi ile müvekkili şirket arasında 18.03.2016 tarihinde akdedilen sözleşme ile müvekkilinin ... ilçesi ... mevkiinde kain ... ada 1 parsel nolu taşınmaz üzerinde kapsamlı bir konut projesinin Kooperatif tarafından verilecek projeler uyarınca, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatları esas alınarak %2 tenzilatla yüklenici sıfatıyla yapımını üstlendiğini, taşınmazın maliklerinin davalılardan ......A.Ş. ile S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi olduğunu, müvekkilinin sözleşme akdettiği davalı S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi ile arsa malikleri arasında da 19 Şubat 2015 ve 31 Mart 2016 tarihli sözleşmelerin imzalandığını,.../.... e-imza e-imza e-imza e-imza

.../...sözleşmenin 5. maddesi gereğince inşaat ruhsatlarının alınmasının S.S. ... Konut Yapı Kooperatifinin yükümlülüğünde olduğunu, kooperatifçe sözleşmenin 6.maddesine göre projelerin tamamı müvekkiline teslim edilmemesine rağmen müvekkilince inşaata başlandığını, inşaatların belli bir aşamaya getirildiğini, müvekkilince gerçekleştirilen imalat ve işlerin tespiti ve fiyatlandırılması için Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesinin ... D.İş sayılı dosyasından delil tespiti istendiğini ve mahallinde keşif yapıldığını, bilirkişilerin henüz raporlarını sunmadıklarını, müvekkilinin alacaklarının ödenmemesi üzerine davalılardan S.S. ... Konut Yapı Kooperatifine 19.09.2017 tarihinde ihtarneme gönderildiğini, alacaklarının ödenmesinin istendiğini, bu davalının 27.09.2017 tarihli cevabı ihtarı ile 18.03.2016 tarihli sözleşmeyi tek yanlı olarak feshettiğini, müvekkilinin yaptığı harcamalara karşılık ödemelerin tenzilinden sonra 5.401.677,39TL bakiye alacağının bulunduğunu belirterek müvekkilinin, sözleşme akdettiği davalı S.S. ... Konut Yapı Kooperatifinden işlemiş faiz hariç 5.401.677,39-TL alacaklı olduğunun hükmen tespitine, 5.401.677,39TLlık bu alacağın ödenmesini davalı S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi reddettiğinden, bu alacak miktarı (veya tespit olunacak alacak miktarı) kadar arsa maliki davalıların mülkiyetindeki Ankara ili, ... İlçesi ... mevkiinde kâin ... ada,1 parsel nolu taşınmaz üzerinde Türk Medeni Kanununun 893/3 ve 895.maddeleri uyarınca yapı alacaklısı ipoteği tesis ve tesciline karar verilmesine talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı ... ... Anonim Şirketi vekili mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde özetle; derdest tespit davasının şartlarının oluşmadığını, davacının tespit...