Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ÖZETLE;Dava konusu olan davalı ... İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.'den bedelini tamamen ödeyerek müvekkil tarafından satın alınan ve adına tescilli .... İli ... İlçesi .... Mah. ... Ada ... parselde yer alan B Blok 40. Kat, 569 nolu bağımsız bölüm üzerine yer alan diğer davalılar ....bank A.Ş. Ve ... Finansal Kiralama A.Ş. Tarafından konulan ipoteklerden dolayı davacı müvekkilin borçlu olmadığının tespiti ile söz konusu ipoteklerin tapudan tüm ferileri ile birlikte terkin edilerek (fek edilerek) ipoteklerin kaydının terkin edildiğinin ilgili tapu müdürlüğüne bildirilmesini ve dava konusu olan taşınmazın üzerine davalılar ... Ve ... Finansal Kiralama A.Ş. Tarafından konulan ve tapu kaydında mevcut tüm ipoteklerin ve varsa...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/355 Esas KARAR NO : 2020/643
DAVA : Menfi Tespit (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/06/2020 KARAR TARİHİ : 05/11/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/11/2020
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ÖZETLE;Dava konusu olan davalı ... İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.'den bedelini tamamen ödeyerek müvekkil tarafından satın alınan ve adına tescilli .... İli ... İlçesi .... Mah. ... Ada ... parselde yer alan B Blok 40. Kat, 569 nolu bağımsız bölüm üzerine yer alan diğer davalılar ....bank A.Ş. Ve ... Finansal Kiralama A.Ş. Tarafından konulan ipoteklerden dolayı davacı müvekkilin borçlu olmadığının tespiti ile söz konusu ipoteklerin tapudan tüm ferileri ile birlikte terkin edilerek (fek edilerek) ipoteklerin kaydının terkin edildiğinin ilgili tapu müdürlüğüne bildirilmesini ve dava konusu olan taşınmazın üzerine davalılar ... Ve ... Finansal Kiralama A.Ş. Tarafından konulan ve tapu kaydında mevcut tüm ipoteklerin ve varsa diğer takyidatlar ile haciz kayıtlarının paraya çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin ve icra işlemlerinin dava sonuçlanıncaya ve karar kesinleşinceye kadar durdurulması mahiyetinde HMK 389 ve devamı maddeleri uyarınca teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir.
Davalı ... İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. vekili cevap dilekçesinde ÖZETLE; davacı taraf haciz ve ipoteklerin fekki konusunda her ne kadar tarafımıza dava açmış ise de taşınmaz üzerindeki haciz ve ipoteklerin kaldırılması için dava edilmesi gereken tarafın kendileri olmadığını, müvekkil şirketin yükümlülüklerini yerine getirmiş olmasına rağmen dava konusu bağımsız bölüm üzerindeki ... Ve ... lehine tesis edilen ipotekler halen haksız yere devam etmekte olduğundan davanın HMK 61 vd. Maddeleri uyarınca davanın üçüncü kişileri olan ...ile ...'ne ihbar edilmesi gerektiğini, fazlaya ilişkin her türlü hakkımız saklı kalmak kaydıyla, ilk itirazlarımız ve usule ilişkin karşı beyanlarımız yönünde karar verilmesini, davanın ihbarını ve ayrıca huzurdaki davanın reddi ile vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve beyan etmiştir. Davacı vekilinin 06/09/2020 tarihli dilekçesinde; taraflar arasındaki alım satım ilişkisinin tacir vasfı ile yapılmadığı için Tüketici ilişkisi kapsamında değerlendirilmesini ve görev konusunda görevli mahkemenin Tüketici Mahkemeleri olduğunu beyan etmiştir. GEREKÇE: Davada istem, davacı ile davalı ... arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi ve borçlanma sözleşmesi gereğince mülkiyeti tapuda davacıya geçen taşınmaz üzerindeki iddiaya göre hukuka aykırı tesis edilen ipoteklerin fekki, yani ayıbın giderilmesi istemine ilişkindir. Dava dosyası içerisinde mevcut dava konusu taşınmaza ait tapu kaydının incelenmesinde; dava konusu taşınmazın davacı adına tapuda kayıtlı olduğu, taşınmazın t...