E. 2018/1174 K. 2019/309

T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2018/1174 Esas KARAR NO : 2019/309

DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/11/2018 KARAR TARİHİ : 25/03/2019 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 17/04/2019

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

Davacı vekili tarafından sunulan 27/11/2018 tarihli dava dilekçesinde ÖZETLE; müvekkillerinin davalıdan taşınmaz satın aldığını, davalının taşınmaz için kira garantisi verdiğini, davalının süresinde taşınmazı teslim etmediğini, bunla ilgili daha önce açtıkları tazminat davasını kazandıklarını fakat bu davadan sonrada teslimatın yapılmadığını, bu nedenle müvekkillerinin zarar ettiğini belirterek dava tarihi itibari ile 50.000 TL 'nin tahsilini talep etmiştir.

Davalı .... No'lu .... vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde ÖZETLE; müvekkilerinin bölünme yoluna gittiğini bu nedenle taraf ehliyetleri olmadığını, müvekkilerinin taşınmazı süresinde teslim etmek için Esenyurt Belediye Başkanlığından yapı ruhsatını alarak inşaata başladığını fakat İstanbul Büyükşehir Belediyesinin haksız olarak inşaatı durdurduğunu, iki belediye arasındaki görev ve yetki karmaşası nedeni ile kendinden kaynaklanmayan sebeplerle gecikmelerin yaşandığını, buna rağmen dava konusu taşınmazların müvekkillerince bitirildiğini belirterek davanın reddini talep etmiştir.

Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı tazminat alacağının tahsili istemine ilişkindir.

İstanbul Esnaf ve Sanatkarlar Odaları birliğinden gelen yazı cevabına, davacının Esnaf ve Sanatkarlar Odasına kayıtlı olduğu bildirilmiştir.

İTM'den gelen cevabi yazıda davacının gerçek kişi ticari işletme kaydının bulunmadığı bildirilmiştir.

İkitelli Vergi dairesinden gelen cevabi yazıda davacının işletme hesabına göre defter tuttuğu bildirilmiştir. Ticari davaları, mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar, yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grupta toplamak mümkündür. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari davalar da bulunmaktadır. Bu guruptaki davaların ticari dava sayılabilmesi için taraflarının tacir olması veya ticari işletmeleriyle ilgili olması gibi şartlar aranmaz. TTK'nın 4/1. bendinde sınırlı olarak sayılan davalar arasında yer alması veya özel kanunlarda ticari dava olarak nitelendirilmesi yeterlidir. Bu davalar kanun gereği ticari dava sayılan davalardır. Nispi ticari davalar, her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili olması halinde ticari nitelikte sayılan davalardır. 6102 sayılı TTK'nı...