T.C. İSTANBUL 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/856 Esas KARAR NO : 2026/665 Karar DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/11/2025 KARAR TARİHİ : 17/08/2026 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı işletme arasında; ... 35. Noterliği huzurunda düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri akdedildiğini, Sözleşmeler uyarınca ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi 1199 ada 385 parsel üzerinde inşa edilmekte olan ... Projesi kapsamında yer alan iki farklı bağımsız bölümün müvekkiline satışı konusunda tarafların anlaşmaya vardığını, bu kapsamda; C Blok 45 numaralı bağımsız bölüm için satış bedeli 4.261.475,00 TL (Dört milyon iki yüz altmış bir bin dört yüz yetmiş beş Türk...
T.C. İSTANBUL 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/856 Esas KARAR NO : 2026/665 Karar DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/11/2025 KARAR TARİHİ : 17/08/2026 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı işletme arasında; ... 35. Noterliği huzurunda düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri akdedildiğini, Sözleşmeler uyarınca ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi 1199 ada 385 parsel üzerinde inşa edilmekte olan ... Projesi kapsamında yer alan iki farklı bağımsız bölümün müvekkiline satışı konusunda tarafların anlaşmaya vardığını, bu kapsamda; C Blok 45 numaralı bağımsız bölüm için satış bedeli 4.261.475,00 TL (Dört milyon iki yüz altmış bir bin dört yüz yetmiş beş Türk Lirası), C Blok 57 numaralı bağımsız bölüm için satış bedeli 4.292.925,00 TL (Dört milyon iki yüz doksan iki bin dokuz yüz yirmi beş Türk Lirası) olarak belirlendiğini ve satış bedelleri, sözleşmenin EK-2’sinde yer alan ödeme planına uygun biçimde eksiksiz olarak ödendiğini, müvekkili şirketle ayrı ayrı yapılan her bir sözleşme eser sözleşmesi niteliğinde olup taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklediğini, yüklenici, vaadettiği taşınmazları yani eserleri meydana getirmeyi ve eksiksiz teslim etme işini üstlenmekte, alıcılar ise inşa edilecek taşınmazlar/esere karşılık bedelleri ödediğini, somut olayda müvekkilinin taşınmazlarına tekabül eden satış bedelini zamanında ve eksiksiz şekilde ödeyerek kendilerine düşen edimi tam olarak yerine getirdiğini ve taşınmaz maliki olduklarını, fakat davalı taraf taşınmazları, kullanıma uygun şekilde tamamlama teslim edimini sözleşmede kararlaştıran süre içerisinde yerine getirmemiş ve ihtarnameye cevap vermediğini, davalının temerrüde düştüğünü, edimin aynen ifasını ve rayiç bedel üzerinden hesaplanacak emsal kira bedelinin, gecikme tazminatı kapsamında kira kaybı bedeli olarak ödenmesini, işbu sebeple fazlaya ilişkin talep, dava ve itiraz hakları saklı kalmak kaydıyla; ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi 1199 ada 385 parsel üzerinde inşa edilmekte olan ... kapsamında yer alan iki farklı bağımsız bölümün 31/01/2023 tarihli Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine uygun şekilde tam ve kusursuz teslimiyle edimin aynen ifasına, 2 farklı bağımsız bölüm için, 30/04/2024 teslim tarihinden dava tarihine kadar her bir daire için kira kaybı olarak hesaplanacak ayrı ayrı şimdilik 10.000,00 TL olmak üzere 20.000,00 TL kira kaybı gecikme tazminatının 30/04/2024 teslim tarihinden itibaren işleyecek temerrüt tarihinden itibaren en yüksek ticari avans faizi ile birlikte tazminine, davalının temerrüdü nedeniyle yapılan delil tespiti ve ihtar giderleri ile yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının, davasında haksız olduğu gözetilerek h...