DAVA : İtirazın İptali (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Kira Kaybı Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 25/09/2017 KARAR TARİHİ : 27/04/2018 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30/04/2018 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Kira Kaybı Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, dava dışı arsa sahiplerinden .... ile davalı .... A.Ş. arasında İstanbul ... Noterliğinin 27/08/2010 tarih ve .... yevmiye nolu düzenleme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme ile ... İli ... ilçesi .... Mah. ... ada ... parsel (yeni parsel ...) sayılı taşınmazda inşaat yapılması için anlaşıldığını, .... A.Ş. inşaat sözleşmesini ....A.Ş.'ye devretmek istediğini, arsa sahipleri bu devri....A.Ş.'nin sorumluğunun devamı şartıyla Bakırköy .... Noterliğinin...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/414 KARAR NO : 2018/486
DAVA : İtirazın İptali (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Kira Kaybı Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 25/09/2017 KARAR TARİHİ : 27/04/2018 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30/04/2018
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Kira Kaybı Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, dava dışı arsa sahiplerinden .... ile davalı .... A.Ş. arasında İstanbul ... Noterliğinin 27/08/2010 tarih ve .... yevmiye nolu düzenleme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme ile ... İli ... ilçesi .... Mah. ... ada ... parsel (yeni parsel ...) sayılı taşınmazda inşaat yapılması için anlaşıldığını, .... A.Ş. inşaat sözleşmesini ....A.Ş.'ye devretmek istediğini, arsa sahipleri bu devri....A.Ş.'nin sorumluğunun devamı şartıyla Bakırköy .... Noterliğinin 20/03/2014 tarih .... yevmiye nolu düzenleme şeklinde sözleşme ile onaylandığını, işbu sözleşmeye .... inşaatın yetkilisi .... ve .... inşaatın eski yetkilisi ....'ın müşterek ve müteselsil kefil olduğunu, davacı müvekkil şirket sunulan temlikname ile ...'in İstanbul ... Noterliğinin 27/08/2010 tarih ve .... yevmiye nolu düzenleme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği payına düşen tüm bağımsız bölümleri satış yolu ile temlik aldığını, aynı şekilde satış nedeniyle hem İstanbul .... Noterliğinin 27/08/2010 tarihli kat karşlılığı inşaat sözleşmesinin hem de Bakırköy ... Noterliğinin 20/03/2014 tarih ... yevmiye sayılı düzenleme şeklindeki sözleşmeden kaynaklanan tüm hakları da temlik alındığını, temlik eden ... ile davalı ....A.Ş. arasında akdedilen kat karşılığı inşaat sözleşmesinin 8. maddesi gereğince inşaatın süresinin temel ruhsatının alım tarihinden itibaren 36 ay olduğunu, temel ruhsatı, işbu sözleşmenin imzalanmasından itibaren en geç 3 ay içinde alınamazsa, bu 3 ayın sonundan itibaren 36 aylık sürenin işlemeye başlayacağını, sözleşmenin imza tarihi olan 27/08/2010 tarihinden itibaren yaklaşık 7 yıllık bir süre geçmesine rağmen inşaatın yapı kullanma izni halen alınamadığını, taraflarınca inşaatın durumunu öğrenmek adına Büyükçekmece ... Asliye Hukuk Mahkemesinin.... D. İş sayılı dosyasıyla tespit yaptırıldığını, Büyükçekmece .... Asliye Hukuk Mahkemesinin .... D. İş sayılı keşif tutanağının taraflarına tebliğ tarihi olan 09/06/2017 tarihine kadar inşaatın tamamlandığından bilgilerinin olmmladığını, davalıların halen yapı kullanma iznini almadıklarını, öncelikle ihtiyati tedbir taleplerinin kabulü ile dava konu taşınmazda davalı şirketrler adına kayıtlı olan bağımsız bölümler üzerine 3. kişilere satış ve bağışını engelleyecek şekilde ihtiyati tedbir konulmasını, kabul edilmeyecekse ihtiyati haciz şerhi konulmasına, bu nedenlerle taraflarınca Büyükçekmece .... İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasıyla 27/11/2013 tarihinden 27/05/2017 tarihine kadar her...