Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 13/03/2009 tarihli taraflar arasında imzalanan protokol başlıklı adi yazılı sözleşme gereği müvekkilinin ... Cad. ... karşısı, ... İstanbul adresinde bulunan ... pafta ... parsel no adresinde kayıtlı akaryakıt istasyonunu demirbaşları ile birlikte davalı tarafa devir ile karşılığında, 1.500.000-TL değerde olduğu beyan edilen ... Cad. ... Ap. Ardesinde bulunan depolu dükkan olarak nitelendirilen tapunun ... ada, ... parsel numarasında 1 ve 2 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı gayrimenkulün devri ve başkaca gayrimenkullerin devrini ve bir miktar nakit ödemenin yapılmasının taahhüt edildiğini, sözleşme gereği müvekkiline devredilen ... deki gayrimenkulun ayıplı olması sebebiyle dava açma gereğinin hasıl olduğunu, gayrimenkulü devir...
T.C. İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2016/283 KARAR NO : 2018/1275
DAVA : Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/03/2014 KARAR TARİHİ : 07/12/2018
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 13/03/2009 tarihli taraflar arasında imzalanan protokol başlıklı adi yazılı sözleşme gereği müvekkilinin ... Cad. ... karşısı, ... İstanbul adresinde bulunan ... pafta ... parsel no adresinde kayıtlı akaryakıt istasyonunu demirbaşları ile birlikte davalı tarafa devir ile karşılığında, 1.500.000-TL değerde olduğu beyan edilen ... Cad. ... Ap. Ardesinde bulunan depolu dükkan olarak nitelendirilen tapunun ... ada, ... parsel numarasında 1 ve 2 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı gayrimenkulün devri ve başkaca gayrimenkullerin devrini ve bir miktar nakit ödemenin yapılmasının taahhüt edildiğini, sözleşme gereği müvekkiline devredilen ... deki gayrimenkulun ayıplı olması sebebiyle dava açma gereğinin hasıl olduğunu, gayrimenkulü devir aldıktan sonra belediyede rutin işlemleri icra ederken devir aldığı gayrimenkul hakkında yıkım kararı olduğunu gördüğünü, Gayrimenkulün değerinin sözleşme tarihindeki değerin 1.500.000.-TL olmayıp çok daha düşük bir değerde, ederinin en fazla 300-400 bin TL civarında olduğunun anlaşılması üzerine davalı tarafa ... Noterliği 09.03.2010 tarihli ve ... yevmiye numaralı bir ihtarname keşide edilerek taahhüt edilen gayrimenkullerin ayıplı olduğunun anlaşıldığını, gayrimenkulün devir edildiği 26.03.2009 tarihteki gerçek satış ve kiralanma değerinin tespiti ile protokolde taahhüt edilen bedel olan 1.500.000. TL bedel ile devir tarihi arasındaki gerçek değer arasındaki fark yönünden şimdilik 5.000.-TL nin ihtar tarihinden itibaren temerrüt faiziyle müvekkiline ödenmesine, gerçek değer ile taahhüt edilen 1,500.000.-TL arasındaki fahiş fark nedeni ile müvekkilinin yoksun kaldığı kazancın yanı sıra gizlenen ayıplar nedeni ile oluşan menfi ve müsbet zarar yönünden şimdilik 5.000.-TL nin ihtar tarihinden itibaren temerrüt faiziyle ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; süresinde yapılmayan ayıp ihbarı sebebiyle işbu davanın reddi gerektiğini, davacının ... ilçesinde bulunan dava konusu gayrimenkulu Müvekkili ...'ndan 26.03.2009 tarihinde devraldığını, Ancak davacının dava dilekçesinde de ikrar ettiği şekilde, davacının 09.03.2010 tarihinde ayıp ihbarında bulunduğunu, ayıp ihbarından itibaren şimdiye kadar dört yıl geçmiş ve satılanın ayıbından sorumluluğa ilişkin dava zamanaşımı süresi dolmuş olduğundan iş bu davanın zamanaşımı nedeniyle reddine karar verilmesinin gerektiğini, Protokolün imzalandığı tarihte bina hakkında bir yıkım kararı olduğunun davacı tarafından da bilindiğini, bahsi geçen yıkım kararının 21.05.2002 tarihinde ve müvekkilinin talebi üzerine verildiğini, aradan 12 yıl geçmesine rağmen icra edilmediğini, yıkım kararının ta...