DAVA: İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 01/07/2019 KARAR TARİHİ: 18/10/2021 --- adına yargılama yetkisini kullanan bağımsız ---- tarafça açılan dava üzerine yapılan yargılama nihayetinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: I.İDDİA: Davacı vekili; davacı şirketin --- firmasının kiracısı, Davalı ---tarihli alt kira sözleşmesi ile müvekkil ---firmasının kiracısı olduğunu, Davalı --- davacı şirket tarafından haklı sebeple fesih edildiğini ----- --- feshi ile ilgili olarak----- görüldüğünü, dava neticesinde mahkeme "kiralananın sözleşmeye aykırı şekilde kullanılmasından doğan biçimde KİRA AKDİNİN FESİH EDİLDİĞİNİN TESPİTİNE" karar verildiğini ------ tarihinde kesinleştiğini, taraflar arasındaki kira ilişkisinin mahkeme kararı ile ortadan kalkmış olması ve bu durumun ---- tarafından onanmış olması dolayısıyla davalı --- dava konusu---- olarak...
T.C. İstanbul Anadolu 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2019/410 Esas KARAR NO: 2021/1096 DAVA: İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 01/07/2019 KARAR TARİHİ: 18/10/2021 --- adına yargılama yetkisini kullanan bağımsız ---- tarafça açılan dava üzerine yapılan yargılama nihayetinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: I.İDDİA: Davacı vekili; davacı şirketin --- firmasının kiracısı, Davalı ---tarihli alt kira sözleşmesi ile müvekkil ---firmasının kiracısı olduğunu, Davalı --- davacı şirket tarafından haklı sebeple fesih edildiğini ----- --- feshi ile ilgili olarak----- görüldüğünü, dava neticesinde mahkeme "kiralananın sözleşmeye aykırı şekilde kullanılmasından doğan biçimde KİRA AKDİNİN FESİH EDİLDİĞİNİN TESPİTİNE" karar verildiğini ------ tarihinde kesinleştiğini, taraflar arasındaki kira ilişkisinin mahkeme kararı ile ortadan kalkmış olması ve bu durumun ---- tarafından onanmış olması dolayısıyla davalı --- dava konusu---- olarak faaliyet gösterdiğini, ---ayından itibaren davalı firma artık ------ödemelerini aksatmaya başladığını, bunun üzerine davacı firma ----icra takibini başlatıldığını, belirterek davalının---- sayılı icra takibine yaptığı itirazın iptaline karar verilmesi, icra takibinin devamına ve davalının %20'den az olmamak üzere icra inkar tazminatı ödemesine karar verilmesini talep etmiştir. Birleşen,--- sayılı dosyasıdan ise, yine aynı gerekçelerle ----dosyasına davalı tarafından yapılan itirazın iptalini ve tazminata hükmedilmesini talep etmiştir. ll. SAVUNMA: Davalı vekili; kira ilişkisinden kaynaklanan davalarda yetki Sulh Hukuk fuzuli işgalde ise Asliye Hukuk Mahkemelerinde olup davanın görevsizlikle reddi gerektiği, davacının taşınmazın maliki olmadığını, taşınmaz maliki ile talep konusu dönemde de geçerli bir sözleşmesi olmadığını, fuzuli işgal bedeli talep edemeyeceğini, davalının taşınmazın tahliyesi öncesinde asıl malike olan tüm borçlarını ödediğini, taşınmaz malikinin talep/dava konusunda davacıya herhangi bir temliki - muvafakati vb. hiç bir iş veya işlemi olmadığını, taşınmaz malikinin , davacının kira akdini fesih ettiğini, fuzuli işgal nedeniyle taşınmazın tahliyesini veya fuzuli işgal tazminatını yalnızca malik talep edebileceğini, belirterek davanın reddini talep etmiştir. lll.İNCELEME ve GEREKÇE: Uyuşmazlık; Davacının davalıdan --- bedeli talep edip edemeyeceği, davalının ödememiş olduğu fuzuli işgal bedeli olup olmadığı, davacıca yapılan takibe davalıca yapılan itirazın yerinde olup olmadığı noktasındadır. Tüm Dosya Münderecatı Kapsamında; Davacı şirketin ---- adresinde,-------- kiracısı olduğu, Davalı ---tarihli alt kira sözleşmesi davacı şirket tarafından------numaralı ihtarnamesi ile feshedildiği, Kira sözleşmesinin feshi ile ilgili olarak ---- sayılı dava görüldüğü, dava neticesinde mahkemece "kiralananın sözleşmeye aykırı şekilde kullanılmasından doğan biçimde KİRA AKDİNİN FESİH EDİLDİĞİNİN TESPİTİNE" karar verildiği, ----- sayılı ilamı ile----- akdinin fesih edild...