DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 23/06/2020 KARAR TARİHİ: 16/03/2021 DAVA :Davacı vekili mahkememize sunduğu ----- havale tarihli ve aynı tarihte harçlandırdığı dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirket ile davalı ---arasında akdedilen -----yevmiye numaralı düzenleme şeklinde ---- kapsamında ------ davalı borçluya satışı hususunda mutabık kalındığını, sözleşme konusu bağımsız bölümün fiilen teslime hazır hale getirildiğini ve davalı borçlunun yüklenici tarafından ------ tarihinde bağımsız bölümü teslim almak ve tapu devir işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için davet edilmiş ise de davalı borçlunun bağımsız bölümü teslim almaktan imtina ettiğini, davalı borçlunun -------- yevmiye numaralı ihtarnamesi ile tekrardan teslime davet edildiğini, bu ihtarname ile bağımsız bölümün teslime hazır hale getirilmiş olması ve karşı...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/187 Esas KARAR NO: 2021/234 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 23/06/2020 KARAR TARİHİ: 16/03/2021 DAVA :Davacı vekili mahkememize sunduğu ----- havale tarihli ve aynı tarihte harçlandırdığı dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirket ile davalı ---arasında akdedilen -----yevmiye numaralı düzenleme şeklinde ---- kapsamında ------ davalı borçluya satışı hususunda mutabık kalındığını, sözleşme konusu bağımsız bölümün fiilen teslime hazır hale getirildiğini ve davalı borçlunun yüklenici tarafından ------ tarihinde bağımsız bölümü teslim almak ve tapu devir işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için davet edilmiş ise de davalı borçlunun bağımsız bölümü teslim almaktan imtina ettiğini, davalı borçlunun -------- yevmiye numaralı ihtarnamesi ile tekrardan teslime davet edildiğini, bu ihtarname ile bağımsız bölümün teslime hazır hale getirilmiş olması ve karşı tarafa yapılan bildirime rağmen taşınmazın teslim alınmaması, teslim almak için herhangi bir başvuruda bulunulmaması nedeniyle davalı tarafın temerrüde düştüğü, bu nedenle sözleşmenin ----- Maddesinde belirtildiği üzere teslimin hükmen yapılmış olduğu, hasar ve yaranın karşı tarafa ait olduğunu, tapu devrinin gerçekleştirilemediğini, davalı borçluya satışı gerçekleştirilmesine rağmen davalı borçlunun teslimden imtina ettiği bağımsız bölüme ilişkin ortak gider borçlarının ödenmemesi sebebi ile tapu kayıtlarında malik olarak görünen müvekkil şirket aleyhine --- yapı ticari alanlar yönetimi tarafından ------sayılı dosyası üzerinden icra takibi başlatıldığını, icra takibine konu borcun ---- mülkiyeti kanunu hükümleri çerçevesinde -------- tarihinde ödendiğini, davalı borçlunun teslim almaktan imtina ettiği bağımsız bölüme ilişkin ortak gider borçlarının müvekkil şirket tarafından ödenmiş olması sebebiyle anılan tutarın rucüen tazmini amacıyla ------- yevmiye numaralı ödeme ihtarnamesi gönderilerek davalı borçluya ödeme yapması için ----- gün süre verildiğini ancak ödeme yapılmaması üzerine davalı borçluya ödeme yapmaması için --- süre verildiğini ancak ödeme yapılmaması üzerine davalı aleyhine----------- dosya üzerinden icra takibine geçildiğini, akabinde davalı borçlunın haksız şekilde takibe itiraz ettiğini, sözleşmeye konu bağımsız bölümün ticari nitelikli bir işyeri olup sözleşmenin satış sözleşmesi niteliğinde olduğunu, sözleşme konusu bağımsız bölümü teslim almak üzere ilk bildirimin ----- tarihinde davalı borçluya yapıldığı, davalının bağımsız bölümü teslim almaktan imtina etmesi üzerine---------- yevmiye numaralı ihtarnamesi ile tekrardan teslime davet edildiği ancak davalının bugüne dek bağımsız bölümü fiilen teslim almadığı dikkate alındığında davalı borçlunun teslime davet bildirimden sonra -------aylık süre içeresinde bağımsız bölümü teslim almak üzere başvuruda bulunması sebebi ile temerrüde düşmüş olduğu ve sözleşmesel düzenlemeler çerçevesinde bağımsız bölümün dava...