DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/12/2020 KARAR TARİHİ : 21/04/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 27/04/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin tapu ile maliki bulunduğu ....Parsel de kayıtlı taşınmazda maliklerden dava dışı ...'nun 13/05/2020 tarihinde vefat ettiğini, geriye mirasçı olarak müvekkillerinin kaldığını, müvekkillerinin ... adresinde kain akaryakıt istasyonunu davalıya 10.01.2014 başlangıç tarihli, Ankara ...Noterliğinin 11.03.2014 tarih ve ... yevmiye sayısı ile onaylı kira sözleşmesi ile kiraya verdiklerini, davalının kira sözleşmesindeki hukuki düzenlemeye ve yetkisine istinaden kiraladığı taşınmazı alt kiracı olarak ... Petrol Kuyumculuk İnşaat Turiz Gıda...
T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ
T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/652 Esas KARAR NO : 2021/313
DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/12/2020 KARAR TARİHİ : 21/04/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 27/04/2021
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin tapu ile maliki bulunduğu ....Parsel de kayıtlı taşınmazda maliklerden dava dışı ...'nun 13/05/2020 tarihinde vefat ettiğini, geriye mirasçı olarak müvekkillerinin kaldığını, müvekkillerinin ... adresinde kain akaryakıt istasyonunu davalıya 10.01.2014 başlangıç tarihli, Ankara ...Noterliğinin 11.03.2014 tarih ve ... yevmiye sayısı ile onaylı kira sözleşmesi ile kiraya verdiklerini, davalının kira sözleşmesindeki hukuki düzenlemeye ve yetkisine istinaden kiraladığı taşınmazı alt kiracı olarak ... Petrol Kuyumculuk İnşaat Turiz Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketine kiraya verdiğini, aralarında 01.02.2014 tarihli Bayilik Sözleşmesi ve 25.02.2014 tarihli İşleticilik Sözleşmesi (alt kiralama sözleşmesi) akdedildiğini, davalı aleyhine 2017 yılı kira bedelini ödemediği için icra takibi yapıldığını, takibe itiraz üzerine ...İcra Hukuk Mahkemesince verilen karar ile itirazın kaldırılmasına ve mecurun tahliyesine karar verildiği ve kesinleştiğini, buna rağmen davalının taşınmazı tahliye etmediği ve ödemesi gerekin kira bedellerini ödemediğini, davalının 2018 yılı kira bedelini ödememesi üzerine davalı hakkında ... Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyası ile takibe geçildiğini, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu belirterek davalının ... Müdürlüğünün ... esas sayılı takip dosyasına yapmış olduğu itirazın iptali ile takibin devamına ve davacı yararına %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesi dava ve talep etmiştir. SAVUNMA : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacıların belirtiği alacağın kira alacağı olduğunu, davanın görevsizlik nedeniyle usulden reddinin gerektiğini, taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesinin 31/03/2017 tarihi itibariyle feshedildiğini kira borcundan söz edilemeyeceğini, kira sözleşmesine konu taşınmazın bulunduğu yer olan Ankara Mahkemeleri ve İcra Dairelerinin yetkili olmadığını, müvekkilinin adresinin İstanbul olması nedeniyle yetkili mahkemelerin İstanbul Anadolu Mahkemeleri olduğunu ve yetkisizlik kararı verilmesi gerektiğini, davacılara müvekkilinin herhangi bir borcunun bulunmadığını, 10/01/2014 tarihli kira sözleşmesinin ...Noterliği'nin 20.12.2016 tarih ve ...yevmiye numaralı ihtarnamesi ile 31.03.2017 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde müvekkili tarafından feshedildiğini, 10.01.2017 tarihinde ödenmesi gereken peşin kira parasının da 10.01.2017 - 31.03.2017 dönemindeki 80 günlük kısma isabet eden 80....