E. 2010/399 K. 2018/203

T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2010/399 Esas KARAR NO : 2018/203

DAVA : Menfi Tespit DAVA TARİHİ : 03/06/2010 KARAR TARİHİ : 19/02/2018

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA VE TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında 28/11/2007 tarihinde kira sözleşmesi imzalandığını, iş bu sözleşmeye göre kira başlangıcının 25/12/2007 olarak gösterildiğini, kira sözleşmesine konu yerin .. Şehri ... Alışveriş Merkezi içinde bulunan dükkan olduğunu, ancak bu sözleşmeye rağmen davalı kiralayanın kira sözleşmesinin başlangıç tarihi itibariyle mecuru davacıya teslim etmediğini ve kira sözleşmesinin esaslı unsunu olan mecuru kiracıya kullandırma borcunu ifa etmediğini, davalının müvekkiline sözleşmeden dolayı verdiği zararı tazmin etmek yerine bir kısım kira alacaklarının tahsili maksadıyla, ... 12 İcra Müdürlüğünün ... E sayılı dosyası ile icra takibine girişildiğini, iş bu takibe müvekkilince itiraz edilerek takibin durdurulduğunu, inşaat halinde Mayıs 2008 tarihinde alınan mecurun, çarşının ortak yerlerindeki eksikliklerinin kısa zamanda giderilmesinin zamanında yapılamadığını ve mecurda faaliyetin başlatılamadığını, mecurun iskanının alınamadığını, davalı tarafından yangın merdiveninin usulüne uygun yapılmaması sebebiyle 17/10/2008 tarihli tutanak ile dükkanın tahliye edilmesi ve üç gün içinde mühürlenecek duruma getirilmesinin tutanak altına alındığını, aynı şekilde çok sayıda esnafın aynı sebeplerle dükkanını kapatmak zorunda kaldığını, alışveriş merkezinin eksikliklerinin giderilerek iskanının alınamadığını, davalı mal sahibinin kiralanan mecurda ayıplar olması sebebiyle Haziran 2008 ayından itibaren kira bedelini 600 USD ye indirdiğini ve bu ayı takip eden 4 ay boyunca kiraların bu şekilde ödendiğini, davacı tarafından bu duruma bir ihtirazi kayıt konulmadığını, bunun zımni bir kabul manasına geldiğini, davalıya ödenen ilk ödeme olan 2600 USD peşin ödeme ve mecurun değerini artıran harcamalar nazara alındığında alacaklı durumda olduklarını, icra dosyasına yapılan itiraz üzerine davalı alacaklının icra mahkemesine müracaat ettiğini, ... 7 İcra Hukuk Mahkemesinin ... E, ... K. sayılı ilamı ile sınırlı yetkisi olduğundan davalı tarafın taleplerinin kabul edildiğini, verilen karar gereğince müvekkili tarafından icra dosyasına 39.595,12 TL ödenmek zorunda kalındığını, halbuki davalıdan 40.000 USD dekorasyon bedeli, 40.000 USD sözleşmeye uyulmaması sebeiyle toplam 80.000 USD alacaklı olduklarını, tüm bu nedenlerle davacının ... 12 İcra Müdürlüğünün ... E sayılı dosyasına ödemiş olduğu 39.595,12 TL borcunun bulunmadığının tespiti ile, bu bedeli ödemiş bulunduğundan istirdatına, fazlaya ilişkin dava talep ve haklarını saklı tutarak davalının sözleşmeye uymaması sebebiyle doğan alacaklarından davalının herhangi bir alacağının tespit edilmesi halinde mahsubu ile kalan miktar için ilk aşamada 500 TL'nin tahsiline, haksız ve kötü niyetli davalı...