E. 2015/23 K. 2019/699

T.C. İSTANBUL 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2015/23 Esas KARAR NO: 2019/699

DAVA : İSTİRDAT DAVA TARİHİ: 05/08/2009 KARAR TARİHİ: 21/10/2019

Davacı tarafından davalılar aleyhine mahkememize açılan; "İstirdat" davasının yapılan yargılaması sonunda; D A V A Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirketin organik tarım yapmak için 2005 yılında kurulduğunu, şirket ortaklarından diğer davalı ...na ait ... Beldesinde bulunan 1513,6 dönüm araziyi kiralayarak başladığını, 2006 yılı Mart ayından itibaren ekonomik ihtiyaçlarla faaliyetini ...ünvanlı şirket üzerinden sürdürdüğünü, ...ile işletme anlaşması yaptığını, devam eden ekonomik sorunlar, nakit sıkıntısı nedeni ile, davacı şirket ortağı ... ile görüştüğünü, işbirliği şartlarında mutabakat yaptıklarını, 30.05.2007 tarihinde yol haritası imzaladıklarını, yol haritasına göre ...in de ortak olacağı bir şirketin kurulması, bu şirket davalı ...Ş.ne %60 oranında pay sahibi olması ve diğer davalı arazi sahibi ...'nun arazinin tamamını yeni kurulacak şirkete 50.000,00-TL ile 12 yıl süreli olarak kiralaması, davalı ...'nun, ... alanında yaklaşık 64 dönüm ile 34 dönüm yatırım alanını yeni ortaklık yapısındaki ...'a 350.000,00-TL karşılığında satmayı vaad ve taahhüt ettiğini, ayrıca bu satış bedelinin 200.000,00-TLlik kısmını da davalı şirkete vermeyi kabul ve taahhüt ettiğini, yol haritasına göre müvekkili ... A.Ş.nin İstanbulda kurulduğunu ve...A.Ş.ne 2007 Ekim - Aralık arasında toplam 222.000,00-TL nakit fon aktardığını, ancak davalıların hiçbir şekilde yol haritasındaki yükümlülükleri yerine getirmediğini, müvekkili şirketin davalı arazi sahibinin bu tavır ve davranışlarının ardından iş yapamadığını, davalılara yatırım amaçlı verdiği parayı geri alabilmenin çarelerini aradığını, bunun için taraflar arasında 03.09.2008 tarihli, ilk protokole ek adi yazılı, bizzat davalı ... tarafından yazılan bir anlaşma yapıldığını, protokole göre organik tarım yapılan arazi müvekkil şirkete kiralanacak, davalı arazi sahibi kendi arazisini parsellere ayıracak ve ilk protokolde belirtilen alanları (müvekkil şirketin yatırım bedelini karşılamak üzere) bila bedel olarak müvekkil şirkete tapudan devir yapacak ve bu alanlar dışındaki tüm araziyi ise yine müvekkil şirkete kiralayacağını, ancak davalı arazi sahibinin bu yükümlülükleri de yerine getirmediğini, daha sonra davalının bu tür davranışları ile şirketin iki yıl süre ile iş yapamaz hale getirdiğini, finansal krize soktuğunu ve sözleşme şartlarına ve hakkaniyete aykırı olarak feshettiğini, müvekkili şirkete olan 222.000,00-TL borcu ödeyemez hale getirdiğini, müvekkili şirketin davalılardan hem alacak ve hem de mahrum kalınan kar kaybı zararı doğduğunu, sözleşme gereği davalının müvekkili şirkete devretmesi gereken ...na ait ... Mevkiinde bulunan 2371 parsel no'lu tarım arazisinin 3. kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için gayrimenkul üzerine ihtiyati tedbir konulmasına, davalılara ödenen 222.000,00-TLnın sebepsiz zenginleşme hükümleri gereği ödeme tar...