Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının,taraflar arasında imzalanan 20.05.2015 tarihli Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi uyarınca ... Kartal adı altındaki projenin İstanbul ili-Kartal İlçesi-... ada-... parsel ... Kat-Güney Cephe (2+1) numaralı taşınmazın müvekkiline 625.000.00-TL bedelle sattığını ve satış bedelini tahsil ettiğini, müvekkilinin tüm edimlerini yerine getirmiş olmasına rağmen, davalının sözleşmenin 7.1 maddesi uyarınca taşınmazı 30.04.2016 tarihinde teslim etmesi gerektiği halde bugüne değin taşınmazı teslim etmediğini, sözleşmenin eki olan taşınmaz satış bilgisi ve ödeme planında satış bedeli olan 400.000.00-TLnin 20.05.2015 tarihinde bakiye 225.000.00-TLnin de 15.01.2016 tarihinde davacının banka hesabına ödendiğini, taraflar arasındaki uyuşmazlığın...
T.C. İSTANBUL 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/571 Esas KARAR NO : 2019/267 DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 22/06/2018 KARAR TARİHİ : 26/03/2019
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının,taraflar arasında imzalanan 20.05.2015 tarihli Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi uyarınca ... Kartal adı altındaki projenin İstanbul ili-Kartal İlçesi-... ada-... parsel ... Kat-Güney Cephe (2+1) numaralı taşınmazın müvekkiline 625.000.00-TL bedelle sattığını ve satış bedelini tahsil ettiğini, müvekkilinin tüm edimlerini yerine getirmiş olmasına rağmen, davalının sözleşmenin 7.1 maddesi uyarınca taşınmazı 30.04.2016 tarihinde teslim etmesi gerektiği halde bugüne değin taşınmazı teslim etmediğini, sözleşmenin eki olan taşınmaz satış bilgisi ve ödeme planında satış bedeli olan 400.000.00-TLnin 20.05.2015 tarihinde bakiye 225.000.00-TLnin de 15.01.2016 tarihinde davacının banka hesabına ödendiğini, taraflar arasındaki uyuşmazlığın ticari iş ve her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili olduğu için ticari dava olduğunu beyanla, taşınmazın tapusunun iptali ile sözleşme,proje ve teknik şartname koşullarına uygun olarak her türlü takyidattan (haciz,ipotek vs) arındırılmış şekilde sözleşmenin 12.3 Maddesinde belirtilen ve 7.1 maddesine göre teslim tarihi olan 30.04.2016 tarihinden itibaren işleyecek fazlaya ilişkin dava ve talep hakkımız saklı kalmak kaydı ile şimdilik 1.000.00-TL rayiç kira bedeli ve TBK m. 125 hükmü nedeniyle borcun ifa edilmemesinden kaynaklanan zararları(değer kaybı/taşınmaz fark bedeli vs) için fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 1.000.00-TL (değer kaybı/taşınmaz fark bedeli vs) ile birlikte davacı adına tesciline, bu mümkün olmadığı takdirde davacının ödemiş olduğu taşınmaz bedeli olan 625.000.00-TLnin fazlaya ilişkin dava ve talep hakkları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 8.000.00-TLsinin ödeme tarihlerinden itibaren işleyecek avans faizi ayrıca sözleşmenin 12.3 maddesinde belirtilen ve teslim tarihi olan 30.04.2016 tarihinden itibaren işleyecek fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydı ile 1.000.00-TL rayiç kira bedeli ve borcun ifa edilmemesinden kaynaklanan (değer kaybı/taşınmaz fark bedeli vs) fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 1.000.00-TL zararları ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde, öncelikle yetki itirazında bulunduklarını, davacının talebi taşınmazın aynına ilişkin olup, müvekkili şirketin adresi Kadıköy ilçesinde bulunduğundan, Kartal İlçesi sınırları içinde bulunan taşınmazla ilgili davaya kesin yetki kuralı gereği İstanbul Anadolu Mahkemelerinde bakılması gerektiğinden, yetkili mahkemenin taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olan İstanbul Anadolu Mahkemeleri olduğunu, müvekkili şirketin, ..., Kartal, ... pafta, ... ada, ... parsel-yeni ... ada 1 parseldeki ...