DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/05/2016 KARAR TARİHİ : 17/07/2019 KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 17/07/2019 DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine Büyükçekmece .... Asliye Hukuk mahkemesinde açılan ve verilen görevsizlik kararı ile mahkememize tevzi edilen iş bu davanın dava dilekçesinde özetle;Müvekkilinin gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile .... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, .... ada .... parselde bulunan ....Alışveriş Merkezi .... Blok ...kat,...numaralı bağımsız bölümü gayrimenkulü 215.000-USD bedel ile davalıdan satın aldığını, satış sözleşmesinde gayrimenkulün 31/12/2011 tarihinde teslim edileceğinin hükme bağlandığı, sözleşme ve davalının süre uzatım talebi doğrultusunda gayrimenkulün 31/03/2012 tarihinde tarafına teslim edilmesi gerekirken bu süre zarfında gayrimenkulün teslim edilmediği bu nedenle davalı adına ......
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/703 KARAR NO : 2019/813
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/05/2016 KARAR TARİHİ : 17/07/2019 KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 17/07/2019
DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine Büyükçekmece .... Asliye Hukuk mahkemesinde açılan ve verilen görevsizlik kararı ile mahkememize tevzi edilen iş bu davanın dava dilekçesinde özetle;Müvekkilinin gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile .... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, .... ada .... parselde bulunan ....Alışveriş Merkezi .... Blok ...kat,...numaralı bağımsız bölümü gayrimenkulü 215.000-USD bedel ile davalıdan satın aldığını, satış sözleşmesinde gayrimenkulün 31/12/2011 tarihinde teslim edileceğinin hükme bağlandığı, sözleşme ve davalının süre uzatım talebi doğrultusunda gayrimenkulün 31/03/2012 tarihinde tarafına teslim edilmesi gerekirken bu süre zarfında gayrimenkulün teslim edilmediği bu nedenle davalı adına ... İli, ... İlçesi, .... Mahallesi, .... ada ... parsel ... blok ...kat ... numaralı bağımsız bölümlü tapunun iptali ile gayrimenkulün müvekkili adına tesciline, tapu iptali ve tescil talepleri uygun görülmediği taktirde sebepsiz zenginleşme hükümleri gereğince davaya konu gayrimenkulün dava tarihinde ki rayiç bedeli tespit edilerek bedelin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkiline ödenmesine, davanın kabulüyle dava masrafları ile ücreti vekaletin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini dava ve talep etmiştir. CEVAP; Davalı tarafından sunulan cevap dilekçesinde özetle; davacı vekilinin 01/06/2012 tarihinde teslim edilmesi gereken dava konusu taşınmazın bugüne kadar teslim edilmediği iddiasının haksız ve mesnetsiz olduğunu, müvekkili şirket davacıya alışveriş merkezinden satışı gerçekleştirilen Esenyurt Kıraç .... ada .... parselde ....Blok... numaralı taşınmazda iş yeri nitelikli bağımsız bölümün yapımına devam ederken İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığının haksız ve hukuki dayanaktan yoksun ruhsat iptali, inşaai faaliyetin durdurulması, yapının mühürlenmesi, yıkım ve para cezası kararları gibi mücbir sebeplerle mağdur olduğu, belli bir zaman inşai faaliyette bulunmadığını, yargı süreci devam ederken inşaat yapımına devam edildiği yeniden Esenyurt Belediyesi tarafından 30/07/2012 tarih ve ... sayılı yapı ruhsatı tanzim edildiği ve inşaat sözleşme ve tasdikli projeye uygun olarak bitirildiği, 19/09/2013 tarihinde bağımsız bölümlerin tefrişi .... nin açılışı ve kiralamalar hakkında bilgilendirme mektubu " ...." barkod numarası ile davacının tebligat adresine gönderildiği, müvekkil şirkete kayyum atandığı, ilgili mahkeme kararı gereğince kayyuma tapu devri yetkisi verilmediğini, ancak müvekkili şirket dava konusu inşaatı projesine uygun olarak ayıpsız teslim ettiğini, bu nedenlerle hakları saklı kalmak kaydıyla haksız ve mesnetsiz davanın reddi ile yargılama giderleri ile ücreti vekaletin karşı tarafa yükletilmesine karar verilm...