DAVA : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/09/2020 KARAR TARİHİ : 05/10/2020 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 09/10/2020 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili tarafından sunulan 30/09/2020 tarihli dava dilekçesinde ÖZETLE; müvekkili ile ....... isimli şahıs ile 17/04/2018 tarihinde ...... Medya ve Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adından bir şirket kurduklarını, ancak müvekkili sonrasında Beyloğlu ....... Noterliğinin 17/12/2018 tarih....... yazı tasdikli genel kurul kararı ile şirket üzerindeki tüm paylarını diğer ortağına devrettiğini, söz konusu şirketin kiracı olduğu ve kiraya verenin ... olduğu bir kira sözleşmesinin imzalandığını, kira sözleşmesine istinaden ödenmeyen aylara ilişkin olarak davalının müvekkili aleyhine...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/663 Esas KARAR NO : 2020/512
DAVA : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/09/2020 KARAR TARİHİ : 05/10/2020 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 09/10/2020
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili tarafından sunulan 30/09/2020 tarihli dava dilekçesinde ÖZETLE; müvekkili ile ....... isimli şahıs ile 17/04/2018 tarihinde ...... Medya ve Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adından bir şirket kurduklarını, ancak müvekkili sonrasında Beyloğlu ....... Noterliğinin 17/12/2018 tarih....... yazı tasdikli genel kurul kararı ile şirket üzerindeki tüm paylarını diğer ortağına devrettiğini, söz konusu şirketin kiracı olduğu ve kiraya verenin ... olduğu bir kira sözleşmesinin imzalandığını, kira sözleşmesine istinaden ödenmeyen aylara ilişkin olarak davalının müvekkili aleyhine Büyükçekmece ....... İcra Dairesinin ...... esas sayılı ve Büyükçekmece ...... İcra Dairesinin ........ esas sayılı dosyaları üzerinden takip başlattığını, kefalet sözleşmesinde kefilin borcu fer'i olmakla birlikte kefalet sözleşmesi asıl sözleşmeden bağımsız olduğunu, bu bağlamda asıl borcu doğuran sözleşme geçerli olmasına rağmen kefalet sözleşmesi TBK'nın ilgili maddelerinde sayılan geçerlilik koşullarına sahip olmaması durumunda kefalet sözleşmesinin asıl sözleşmeden ayrı olarak geçerli olmayacağını, sözleşmede müteselsil kefil olma iradesi kanunda belirtildiği şekilde el yazısıyla belirtilmediğini, sözleşmede müvekkilinin el yazısıyla kefalet tarihini yazması gerekirken bu şartın eksikliği sözleşmeyi geçersiz kıldığını, kefalet sözleşmesi, geçerlilik koşullarına uyulmaması nedeniyle kesin hükümsüz olduğunu, anlatılanlara istinaden müvekkili aleyhine başlatılan icra takiplerinin tedbiren durdurulması gerektiğini, açıklanan nedenlerle, resen nazara alınacak hususlara binaen, icra dosyaların yapılan takiplerin tedbir kararı verilerek durdurulmasını, müvekkilinin davalı alacaklı tarafa borçlu olmadığının tespiti ile takiplerin iptalini, %20 den aşağı olmamak üzere kötü niyet tazminatına hükmedilmesini, vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir.
GEREKÇE: Dava, davacının ortağı bulunduğu şirket ile davalı arasında imzalanan kira sözleşmesi nedeni ile kira alacağının tahsili istemi ile başlatılan icra takibinden dolayı davacının davalıya borçlu bulunmadığının tespiti istemli menfi tespit davasıdır. Açılan davada, HMK 114/1-c maddesi uyarınca görev hususunun dava şartlarından olması gözetilerek HMK 138 maddesi de dikkate alınarak dava şartlarının öncelikle karara bağlanması gerektiği yine HMK 115/1 maddesi gereğince de dava şartlarının yargılamanın her safhasında mahkeme hakimliğince resen dikkate alınması gerektiği hususu ile HMK 1 maddesi gereğince görev hususunun kanunla düzenlenen kamu düzenine ilişkin olması hususları hep...