E. 2020/710 K. 2021/1192

T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2020/710 Esas KARAR NO:2021/1192 DAVA: Alacak DAVA TARİHİ: 16/05/2008 KARAR TARİHİ: 11/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, Yukarıda adı ve adresi yazılı davacı tarafından açılan hukuk davasının ---- adına yargılama yapmaya görevli ve yetkili ---- yapılan yargılaması sonucunda aşağıda gerekçesi yazılı hükme ulaşılmıştır. DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ------- halihazırda davalının malik olduğu taşınmazı satın aldığını, müvekkilinin ---- için ----- müracaat ederek tescil talebinde bulunduğunda olumsuz yanıt aldığını ve dairenin hem ---- hem de arsa sahibi olan ---- satıldığını öğrendiğini, bunun üzerine----- sayılı dosyası ile tapu tescil davası açıldığını, ancak bu sırada gayrimenkulün -------- satıldığını dava sırasında gelen ----- öğrendiğini, birleştirme talepli olarak bu kişiye de dava açıldığını, ancak dava sırasında mahkemece tedbir kararı verilmediği için gayrimenkulün ---- satıldığının öğrenildiğini, yapılan bu satışların ----- müvekkiline tahsis yapılmış olması nedeniyle geçerliliği olmadığı gibi artık bu satışlarda tapuya güven ilkesinden söz edilemeyeceğini, gayrimenkulü satın alan maliklerin kötü niyetli olduklarını, dava konusu taşınmazın davacı adına tapu tahsis işlemi bulunduğunu, tahsis işleminin ---- numaralı işlemi ile yapıldığını,---- ---- dairenin mülkiyetinin tahsisi ile davacıya geçeceğini, tüm bu nedenlerle ------ bölümün tahsis tarihi itibariyle mülkiyetinin müvekkiline devredildiğinin tespitine, tapunun iptali ve müvekkili adına tesciline, davalıya ait dava konusu taşınmaz üzerine tedbir konulmasına, eldeki davanın ------ sayılı dosyası ile birleştirilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle ; davacının dava konusu dairenin ---- müvekkiline tahsis edildiğini iddia ----- belirtilmediğini, müvekkilinin-----tapuda satın aldığını, müvekkilinin ve eşinin emekli insanlar olduklarını, dava konusu taşınmazın satılık olduğunu ----- -----olduğunu gördüklerini, emlakçı ile birlikte bu daireyi gezdiklerini fakat fiyatın yüksek gelesi üzerine emlakçının teklifi ile dava konusu taşınmazı gezdiklerini, bakıp beğenerek ----kişiden satın aldıklarını---- ise sadece tapuda satış esnasında gördüklerini, paraları yetmediği için -----kullandıklarını ve taşınmazı anılan--- ipotek ettiklerini, halen kredi taksitlerini ödemeye devam ettiklerini, dosyada bulunan dava konusu taşınmaza ait ----- numaralı resmi senet örneğinden anlaşılacağı üzere satış ve ipotek tesisinin aynı anda yapıldığını, müvekkilinin taşınmazı tapu kaydına güvenerek tamamen iyi niyetle satın aldığını, müvekkilinin bu evde kendisi, eşi, gelini ve çocukları ile birlikte oturduklarını, konut olarak kullandıklarını, taşınmazın devir tarihi olan ----- tarihinde tapu kaydında haciz, tedbir, şerh ve benzeri hiçbir sınırlama bu...