DAVA : Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/11/2018 KARAR TARİHİ : 25/06/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/07/2021 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü: TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile yine Yenimahalle ... Noterliğinin 15/02/2005 tarih ve 2854 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Kat Karşılığı Ek İnşaat Sözleşmesine dayalı olarak sözleşmenin arsa sahibi tarafı olan dava dışı ... isimli kişilerden 26/08/2015 tarihinde 140.000,00 TL bedel ile müvekkili davacıların kızı ... adına satın aldıklarını, satın aldıkları tarihten önce gayrimenkulün bulunduğu site olan ... A,B,C ve D olmak üzere dört bloktan oluşan...
T.C. ANKARA 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2019/111 Esas KARAR NO : 2021/484
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACILAR : 1- ... - ... ... 2- ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVA : Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/11/2018 KARAR TARİHİ : 25/06/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/07/2021
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü: TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile yine Yenimahalle ... Noterliğinin 15/02/2005 tarih ve 2854 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Kat Karşılığı Ek İnşaat Sözleşmesine dayalı olarak sözleşmenin arsa sahibi tarafı olan dava dışı ... isimli kişilerden 26/08/2015 tarihinde 140.000,00 TL bedel ile müvekkili davacıların kızı ... adına satın aldıklarını, satın aldıkları tarihten önce gayrimenkulün bulunduğu site olan ... A,B,C ve D olmak üzere dört bloktan oluşan sitenin çevre düzenlemesi ve asansör dahil bir çok işinin yüklenici tarafından yerine getirilmediğini, bunun üzerine Ankara .... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/238 esas sayılı dosyasına konu edildiğini, yapılan yargılama neticesinde yükleniciye ait gayrimenkullerin satılarak eksik işlerin yapılmasına karar verildiğini ancak kararın gayrimenkulün devri tarihine kadar yerine getirilmediğini, arsa sahiplerinin, müvekkili davacılara sitenin eksik işlerinin bitirilmesi için kendilerine teminat niteliğinde senet vermeleri gerektiğini aksi takdirde satış işlemine imza atmayacaklarını söylediklerini, dava konusu 20.04.2018 tanzim tarihli 257001198946 numaralı 26.11.2018 vade tarihli ve 60.000,00 TL bedelli senedi gayrimenkulün satış tarihinde imzalayarak verdiklerini, müvekkili davacıların eksik işlerin tamamlanması üzerine teminat olarak verdikleri senedi haklı olarak geri istediklerini ancak senedin iade edilmediğini, müvekkili davacıların dava konusu senet karşılığında davalı yana gerçek anlamda ve maddi hukuk açısından hiçbir borçları bulunmadığını, senedin teminat olarak verildiğini ve zamanaşımına uğradığını, senedin takibe konulması durumunda müvekkili davacıların telafisi güç zararlara uğrayacaklarını ayrıca davalı lehine hukuka aykırı olarak sebepsiz zenginleşme meydana geleceğini ileri sürerek müvekkili davacıların davalı yana borçlu olmadığının tespiti ile davalı yanın kötü niyetli olması nedeniyle %20den aşağı olmamak üzere kötüniyet tazminatına karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davaya konu senedi davacılara verdiği borç karşılığında almış olduğunu, senedin süresinde ödenmemesi nedeniyle protesto ettirildiğini, davacıların senedin başka bir işle ilgili teminat olarak verildiği vb. iddialarını k...