DAVA : İtirazın İptali (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/01/2017 KARAR TARİHİ : 08/04/2021 Mahkememizde görülen davanın açık yargılamasında, DAVACININ TALEBİ : Davacı vekili dava dilekçesinde davalının davacı kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatife ödemesi gereken 4.634,94 TL aidat borcunu ödememesi üzerine Bursa 10.İcra Müdürlüğünün 2016/... sayılı dosyası ile icra takibine geçildiğini, davalı kooperatif üyesinin 11/02/2016 tarihinde takip konusu alacağa ve ferilerine itirazı üzerine takibin durduğunu, takibe konu borcun 2011 ve 2012 yıllarına ait kooperatif üyeliği aidat borcu olduğunu, davalı, borcun kendisinden önceki üyeye ait olduğunu belirtmiş ise de davalının kooperatif üyesi olduğu ve adına tahsis edilen dairenin kooperatif üyesi olması sebebiyle verildiğini, üyeliği devralan üyenin söz konusu üyeliği hak ve borçlarıyla devralacağını, borç...
T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR
ESAS NO : 2017/122 Esas KARAR NO : 2021/404
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - VEKİLLERİ : Av. ... - Av. .... DAVALI : ... - ... ... VEKİLLERİ : Av. ... - Av. ... . DAVA : İtirazın İptali (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/01/2017 KARAR TARİHİ : 08/04/2021 Mahkememizde görülen davanın açık yargılamasında, DAVACININ TALEBİ : Davacı vekili dava dilekçesinde davalının davacı kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatife ödemesi gereken 4.634,94 TL aidat borcunu ödememesi üzerine Bursa 10.İcra Müdürlüğünün 2016/... sayılı dosyası ile icra takibine geçildiğini, davalı kooperatif üyesinin 11/02/2016 tarihinde takip konusu alacağa ve ferilerine itirazı üzerine takibin durduğunu, takibe konu borcun 2011 ve 2012 yıllarına ait kooperatif üyeliği aidat borcu olduğunu, davalı, borcun kendisinden önceki üyeye ait olduğunu belirtmiş ise de davalının kooperatif üyesi olduğu ve adına tahsis edilen dairenin kooperatif üyesi olması sebebiyle verildiğini, üyeliği devralan üyenin söz konusu üyeliği hak ve borçlarıyla devralacağını, borç eski üyenin döneminde doğmuş olsa dahi davalının borçtan sorumlu olduğunu, davalının kooperetif Genel Kurullarına davet edildiğini , hazurun listelerinde isim ve imzasının olduğunu dolayısıyla davalının haksız itirazının iptali ile takibin devamına, alacağın %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir. DAVALININ CEVABI : Davalı taraf ise, davalının 25/01/2013 tarihinde ".... Nilüfer/Bursa" adresindeki taşınmazı ...'dan tapuda satın ve teslim aldığını, davalının taşınmazı satın aldığı tarihte sitede ferdileştirmenin yapıldığını ve kat irtifakının mevcut olduğunu, davalının ...'dan tapudan devir suretiyle sadece konutu satın aldığını, kooperatif üyelik hakkını devir almadığını, davacının satın alma tarihinden önceki aidat borçları nedeniyle yaptığı icra takibindeki alacaktan davalı sorumlu olmadığından haksız açılmış davanın reddi ile dava değerinin %20'sinden az olmamak üzere kötü niyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER ve GEREKÇE: Dava kooperatif aidat borçlarına ilişkin olarak açılan Bursa 10.İcra Müdürlüğünün 2016/... sayılı takip dosyasında davalının ödeme emrine itirazının iptali davasıdır. Kural olarak ispat külfeti davacı taraf üzerindedir. Davacı ispat sadedinde kooperatif kayıtları üzerinde yapılacak bilirkişi incelemesi deliline dayanmıştır. Dava konusu taraflar arasındaki uyuşmazlığın; davacı kooperatifçe, kooperatife üyesi olduğu gerekçesiyle, davalıdan 2011 ve 2012 Yılına ait aidat borcu talebiyle icra takibi yapılması ve davalı tarafça kooperatife üye olmayıp, 25.01.2013 tarihinde satın aldığı daireden dolayı satın alma tarihinden önceki aidat borçlarından sorumlu olmadığı ileri sürülerek, icra takibine ve borca itiraz edilmesinden kaynaklandığı anlaşılmıştır. Uyuşmazlığın çözümü için kooperatif kayıtları ile icra dosyası ...