DAVANIN KONUSU: Tazminat (Kooperatif Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyelerinin Sorumluluğundan Kaynaklanan) GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ: 02/11/2023 İlk Derece Mahkemesinin kararı süresi içerisinde istinaf edilmiş olduğundan dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkilinin Antalya İli .... ilçesi ... Mahallesi mevkii ... ada .... parselde kayıtlı arsa üzerinde yapılan binanın 2022 yılı Kasım ayında teslim edilecek ... blok .. Kat .... numaralı dairesine karşılık gelmek üzere .... nolu kooperatif hissesinin kendisine satımı konusunda 14.09.2022 tarihli Antalya 27. Noterliğinde .... yevmiye no ile düzenlenen kooperatif hisse devir sözleşmesi uyarınca davalılardan ...'la anlaştıklarını, satış bedeli olarak belirlenen 630.000,00 TLnin 5.000 TL'sini elden nakit olmak üzere kalanını yine davalı ...'ın İBAN...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: Antalya 2. Asliye Ticaret Mahkemesi ARA KARAR TARİHİ: 14/08/2023 DAVANIN KONUSU: Tazminat (Kooperatif Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyelerinin Sorumluluğundan Kaynaklanan) GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ: 02/11/2023
İlk Derece Mahkemesinin kararı süresi içerisinde istinaf edilmiş olduğundan dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkilinin Antalya İli .... ilçesi ... Mahallesi mevkii ... ada .... parselde kayıtlı arsa üzerinde yapılan binanın 2022 yılı Kasım ayında teslim edilecek ... blok .. Kat .... numaralı dairesine karşılık gelmek üzere .... nolu kooperatif hissesinin kendisine satımı konusunda 14.09.2022 tarihli Antalya 27. Noterliğinde .... yevmiye no ile düzenlenen kooperatif hisse devir sözleşmesi uyarınca davalılardan ...'la anlaştıklarını, satış bedeli olarak belirlenen 630.000,00 TLnin 5.000 TL'sini elden nakit olmak üzere kalanını yine davalı ...'ın İBAN hesabına göndermek suretiyle edimini ifa ettiğini, yine kooperatif yetkilisi olduğu söylenen ancak .... tarafından 15.000 TL masraf bedeli içeren makbuz karşılığında davacı müvekkiline 14/09/2022 tarihli kooperatif üyeliğine kabul edildiği yönünde .... Konut Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu adına başkan ve muhasip kaydı ve tapudaki kayıt işlemi ile ilgili düzenleneceği söynen belgelerin verilmediğini, müvekkilinin edimi yerine getirdiği halde, davalı kooperatifin edimini yerine getirmediğini, 23/01/2023 tarihinde söz konusu kooperatif hisselerinin yönetim tarafından aslında yüzlerce kişiye satıldığını ve buradan kendisi gibi hisse alanlarla birlikte dolandırıldığını davacının resen öğrendiğini, yine kooperatifin usulsüz işler yaptığını fark eden davalı ... uğradığı zararı, hisseyi devir aldığı kişi yada kooperatiften istemek yerine aslında birden fazla kişiye satılmış olan payını 14.09.2022 tarihinde Noter sözleşmesi ile kooperatifin bu durumundan tamamen habersiz olan müvekkiline sattığını, söz konusu kooperatifin Ankara'da olduğu gibi Antalya ilinde de birçok kişiyi anlatılan yöntemle mağdur edildiğini, müvekkilinin kooperatif hissesi alımı için ödediği bedelin genel hükümlere göre sebepsiz zenginleşme kuralları gereğince paranın uğradığı değer kaybı nazara alınarak denkleştirici adalet ilkesi doğrultusunda hesaplanarak, mahkemece, davacının ödediği bedelin, enflasyon, mevduat, altın, döviz, gayrimenkul fiyatlarındaki artış, asgari ücretteki artış, memur maaşındaki artışa göre uyarlanarak güncellenmesi, bu ilkeler doğrultusunda uzman bilirkişi kurulundan denetime elverişli , ayrıntılı rapor alınıp sonucuna göre denkleştirici adalet ilkesi de göz önünde bulundurularak müvekkilimin 2022 yılında davalılara toplamda ödemiş olduğu (630.000,00 TL +15.000,00TL) 645.000,00 TL'nin denkleştirici adalet ilkesi gereği günümüzde ulaşacağı değerin bili...